合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告！住宅用地限價調(diào)整、競拍方式調(diào)整！

為貫徹落實房地產(chǎn)長效管理機制，實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關事項公告如下：

1.調(diào)整商品住宅用地定價方式。建立房價和地價聯(lián)動機制，根據(jù)擬供應商品住宅用地周邊新建商品住房銷售綜合均價和二手房成交價格情況，按宗地確定擬供應商品住宅用地最高限價、參考價（即起拍價）。

2.調(diào)整商品住宅用地拍賣方式。將“價高者得+最高限價時轉為搖號”的拍賣方式調(diào)整為“價高者得+最高限價時轉競自持用于租賃的商品住房”。

競價達到最高限價時，轉競拍自持用于租賃的商品住房。以最高限價為商品住宅用地成交價，以競自持用于租賃的商品住房計容建筑面積最大者為宗地競得人。

自持用于租賃的商品住房應相對集中，成幢連片；其不動產(chǎn)權證書統(tǒng)一首次登記至競得人或其成立的全資子公司名下；與可售商品住房共享小區(qū)配套設施。自持用于租賃商品住房實行全裝修交付，不得分割轉讓、不得改變房屋用途，單次租期不得超過15年。

自本公告發(fā)布之日起，市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)商品住宅用地(含以居住為主的商住用地)供應按本公告執(zhí)行。