香港四大核心區(qū)整體街鋪空置率為6.5% 銅鑼灣最高
中新網(wǎng)9月18日電 據(jù)香港《文匯報》報道,香港美聯(lián)工商鋪17日發(fā)表街鋪調查顯示,香港四大核心區(qū)(尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環(huán))空鋪數(shù)目增至481間,整體街鋪空置率為6.5%,銅鑼灣空置率9.4%為四區(qū)之冠。該行認為,隨著零售商擴充審慎,鋪位新租務個案大減,預計四區(qū)2020年空鋪總數(shù)或超過600間,甚至挑戰(zhàn)新高紀錄。
9月15日,正值內地中秋小長假期間,尖沙嘴海港城內許多精品店顧客寥寥。中新社記者 張煒 攝
美聯(lián)工商鋪行政總裁黃漢成表示,該行4年前起,每年都就各大核心區(qū)的街鋪進行空置率統(tǒng)計。這次共統(tǒng)計四大核心區(qū)156條街道及7456間街鋪,共有481間空鋪,比2018年增加73間,空置率為6.5%,較2018年增0.9個百分點。
黃漢成指出,2019年空置率上升,反映出零售商普遍對于擴充持審慎態(tài)度。
該行預料,隨著零售商擴充審慎,鋪位新租務個案大減,預計四區(qū)現(xiàn)“空鋪潮”,2020年空鋪總數(shù)或超過600間,甚至挑戰(zhàn)2017年時錄得的664間空鋪的紀錄。
最新調查顯示,按區(qū)域劃分,四區(qū)商鋪空置率全線上升。其中,屬傳統(tǒng)旅游區(qū)的銅鑼灣有102間空鋪,空置率9.4%,為四大核心區(qū)最高,按年升1.3個百分點;同為旅游區(qū)的尖沙咀空鋪有102間,空置率微升0.4個百分點至6.8%;中環(huán)空鋪有131間,空置率上升1.5個百分點至9.1%;旺角錄得146間空鋪,空置率為4.3%,是四區(qū)中最低。
黃漢成表示,旺角除吸引游客消費,本地消費也占一定比重,近期受影響較小,令空置率維持四區(qū)之中最低。
他又指,以主要一、二線街道計算,銅鑼灣告士打道為空置率最高的街道,該街道共有11間空鋪,空置率為36.7%。若以數(shù)目計算,最多空鋪的主要街道為銅鑼灣謝斐道及尖沙咀加連威老道,同樣錄21間空鋪。
美聯(lián)工商鋪資料研究部分析員陳浩璋表示,與2018年情況一樣,核心區(qū)商戶占比最高的為飲食業(yè)(25.2%),其次為衣服/鞋履/皮具(11.9%)。其中,主要反映新租用鋪位的“裝修中”店鋪數(shù)目,最新只錄66間,較2018年的179間大幅減少63.1%,顯示零售市道欠佳,零售商取態(tài)審慎,租賃活動極度疲弱,是鋪市轉差的一大警號。
陳浩璋又指,四大核心區(qū)之中,以飲食業(yè)商鋪數(shù)目增幅最大,四區(qū)共錄得1880間,占核心區(qū)街鋪總數(shù)逾1/4,較2018年增加134間,主要受到臺式飲品店及小食外賣點的數(shù)目帶動。至于化妝品/個人護理店近期也快速發(fā)展,核心區(qū)共錄223間,占比按年升0.29個百分點。原因是過去一年,內地旅客對于這類產品需求增加,令相關店鋪積極擴充。
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- 編輯:李娜
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