列位指導(dǎo)、列位高朋各人下戰(zhàn)書好！十分快樂(lè)向各人分享今朝WELL多維度去助推貿(mào)易地產(chǎn)的連續(xù)開展，出格是在我們前面曾經(jīng)閱歷了幾個(gè)差別的高朋，他們別離有提到包羅WELL十分的提高了，我們真的長(zhǎng)短常快樂(lè)的可以看到如許的一個(gè)場(chǎng)面

　　列位指導(dǎo)、列位高朋各人下戰(zhàn)書好！十分快樂(lè)向各人分享今朝WELL多維度去助推貿(mào)易地產(chǎn)的連續(xù)開展，出格是在我們前面曾經(jīng)閱歷了幾個(gè)差別的高朋，他們別離有提到包羅WELL十分的提高了，我們真的長(zhǎng)短常快樂(lè)的可以看到如許的一個(gè)場(chǎng)面。由于本年來(lái)講對(duì)WELL是第十周年，在中國(guó)來(lái)講實(shí)際上是我們落地的第七周年，在這么短短7年的工夫以內(nèi)，我們可以獲得市場(chǎng)上云云激烈的一個(gè)呼應(yīng)，包羅各人的承認(rèn)對(duì)我們是一個(gè)莫大的鼓舞。

　　許多的租戶以為你這個(gè)修建，假如你沒(méi)有響應(yīng)的好比說(shuō)安康認(rèn)證，我能夠會(huì)請(qǐng)求你給我低落房錢。同時(shí)關(guān)于我們的租戶來(lái)講，由于關(guān)于全部修建認(rèn)證，不單單是關(guān)于業(yè)主端有效的，關(guān)于最初入住的租戶端一樣有響應(yīng)的一個(gè)感化。像我們方才一開端提到，聲學(xué)、氛圍、包羅人體工程學(xué)都有明顯的提拔，以是在我們關(guān)于全部亞太地域去停止調(diào)研的時(shí)分，發(fā)如今停止了WELL認(rèn)證的項(xiàng)目傍邊，員工的缺勤率有必然的降落，包羅事情服從有響應(yīng)的一個(gè)提拔，和全部合意度有所進(jìn)步。我們能夠看到的像福特，包羅碧然德在停止野生雇用的時(shí)分，也會(huì)把WELL認(rèn)證作為亮點(diǎn)拿出來(lái)講，這個(gè)企業(yè)是更在意員工自己，由于關(guān)于我們的租戶端來(lái)講怎樣判定故意理疾病，實(shí)在許多去促進(jìn)WELL都是HR相干的一些部分，期望給到他的員工是公司在存眷各人，由于出格是如今愈來(lái)愈多的人關(guān)于職場(chǎng)的需求能夠不單單是尋求薪資，更重視事情情況。

　　并且，我們的注冊(cè)所在也快要有3000個(gè)，回到全部天下的一個(gè)排行榜來(lái)講，能夠看到一線都會(huì)北上廣深香港，然后他們會(huì)在比力靠前的一個(gè)地位，闡明在經(jīng)濟(jì)比力興旺的地域，包羅樓宇質(zhì)量比力高的地域，更放慢速的去順應(yīng)去挑選WELL認(rèn)證。

　　關(guān)于我們團(tuán)體北京來(lái)講，由于明天服貿(mào)會(huì)，我們明天在坐的許多高朋的企業(yè)都是在北京，在北京有十分多的項(xiàng)目使用，包羅我們方才前面分享中海的項(xiàng)目，另有國(guó)貿(mào)的項(xiàng)目，實(shí)在都曾經(jīng)拿到了響應(yīng)的WELL認(rèn)證，不單單是在CBD片區(qū)，包羅中關(guān)村，望京片區(qū)也有差別的項(xiàng)目停止對(duì)應(yīng)認(rèn)證。

　　我們?yōu)榱瞬顒e的修建范例都可以完成WELL，都可以差別水平的得到WELL承認(rèn)。在我們的開展歷程傍邊，從最開端的純真的為了認(rèn)證，然后衍生出來(lái)的WELL評(píng)級(jí)。由于關(guān)于今朝十分多的存量市場(chǎng)來(lái)講，能夠在硬件上沒(méi)有法子去停止過(guò)量的調(diào)解，過(guò)量的晉級(jí)，由于各人都面對(duì)降本增效如許的一個(gè)成績(jī)。我們能夠從運(yùn)營(yíng)角度，全部的數(shù)據(jù)辦理角度，然后去停止響應(yīng)的一個(gè)認(rèn)證，包羅我們的對(duì)等角度，以是我們?cè)谡J(rèn)證的上面又生出了一個(gè)評(píng)價(jià)系統(tǒng)，如許更利于現(xiàn)有修建它去完成WELL的一個(gè)路子。同時(shí)，我們也看到有十分多的企業(yè)，不單單是跨國(guó)企業(yè)，我們本人在天下也有差別所在的辦公室心理安康的三個(gè)維度，那末有范圍化如許的一個(gè)路子，可以讓我們企業(yè)把本人一切的資產(chǎn)停止響應(yīng)打包，共統(tǒng)一步一步的來(lái)停止WELL的一個(gè)晉級(jí)。以是今朝來(lái)講，WELL認(rèn)證不但單是認(rèn)證，而是一個(gè)愈加矩陣化的系統(tǒng)化的效勞。

　　有的新建項(xiàng)目拿到了認(rèn)證的級(jí)別，有的存量項(xiàng)目最初拿的是一個(gè)評(píng)價(jià)，可是它們都是理論WELL的歷程，包羅除方才提到的如許的修建以外，實(shí)在有一些綜合體和社區(qū)的項(xiàng)目，在我們顛末了7年的開展以后，實(shí)在我們也是環(huán)繞著新質(zhì)消費(fèi)力如許的一個(gè)目的，和可以愈加切近當(dāng)?shù)鼗囊粋€(gè)目標(biāo)，以是WELL尺度也是作為了今朝在海內(nèi)第一個(gè)在國(guó)度質(zhì)量監(jiān)視辦理總局停止響應(yīng)存案的一個(gè)國(guó)際認(rèn)證尺度，今朝能夠在國(guó)度市場(chǎng)監(jiān)視辦理總局，國(guó)度認(rèn)證承認(rèn)研討中間網(wǎng)站能夠查到的對(duì)應(yīng)的認(rèn)證證書的編號(hào)，同時(shí)在這兩年住建部也不斷在提好屋子的目的。

　　有了如許的一個(gè)正向提拔以后，利用了WELL認(rèn)證項(xiàng)目標(biāo)這些業(yè)主，包羅租戶們，他能實(shí)其實(shí)在的感遭到修建對(duì)員工，然后關(guān)于我們本人自己的一個(gè)益處，以是才會(huì)說(shuō)安康的空間會(huì)發(fā)生更高的投資報(bào)答。今朝來(lái)講在全部市場(chǎng)上，關(guān)于綠色關(guān)于安康的修建，各人仍舊是情愿支出更多的錢，實(shí)在如今全部市場(chǎng)都是一個(gè)下行市場(chǎng)，能夠沒(méi)有更多的一個(gè)溢價(jià)，由于在我們?nèi)缃耧@現(xiàn)的數(shù)據(jù)上來(lái)說(shuō)，我們的均勻的可以溢價(jià)是保持在百分之4.4~7.7%如許的一個(gè)比例，可是關(guān)于如今的如許的一個(gè)下行市場(chǎng)來(lái)講，能夠不會(huì)有這么高，可是能夠協(xié)助我們的業(yè)主去保持價(jià)錢，大概是說(shuō)在我們的業(yè)主和租戶去停止房錢會(huì)談的時(shí)分，有更多能夠去保持房錢的一個(gè)籌馬。

　　9月14日，2024年中國(guó)國(guó)際效勞商業(yè)買賣會(huì)第二屆中國(guó)貿(mào)易地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管實(shí)際壇在首鋼園勝利舉行。論壇由北京市商務(wù)局、北京市投資增進(jìn)效勞中間指點(diǎn)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)撐持，房訊網(wǎng)結(jié)合中海商務(wù)、電子城、初創(chuàng)環(huán)保團(tuán)體、北京經(jīng)開、中國(guó)瑞達(dá)配合主理，以“新質(zhì)生態(tài)，新質(zhì)協(xié)作”為主題。來(lái)自天下300家支流貿(mào)易地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)辦理企業(yè)高管、30家科技領(lǐng)軍企業(yè)高管和60家支流媒體參會(huì)。

　　方才是WELL的一個(gè)宣揚(yáng)片，讓各人能夠愈加直觀的看到WELL的一個(gè)團(tuán)體的顯現(xiàn)，WELL怎樣可以多維度去助推資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，關(guān)于安康賦能這一塊在全部亞太地域的查詢拜訪發(fā)如今一些項(xiàng)目傍邊關(guān)于照明采光，包羅聲學(xué)和氛圍質(zhì)量都有明顯的提拔，這些元素實(shí)在就是跟WELL息息相干的，包羅跟人的安康息息相干的。

　　明天也是在服貿(mào)會(huì)的如許一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)，我們給各人停止一個(gè)愈加具體的引見(jiàn)，環(huán)繞我們明天的主題，關(guān)于WELL說(shuō)它是怎樣多維度的去助推貿(mào)易地產(chǎn)資產(chǎn)的一個(gè)可連續(xù)運(yùn)營(yíng)。

　　我們?cè)倏匆幌聦?duì)應(yīng)的一些案例，方才也提到了我們?cè)诃h(huán)球136個(gè)國(guó)度都有響應(yīng)的使用，以是在環(huán)球來(lái)講也是列國(guó)各地的一些地標(biāo)修建，我們不惟一修建認(rèn)證怎樣判定故意理疾病，我們也有社區(qū)的認(rèn)證。以是在社區(qū)認(rèn)證這一塊，在環(huán)球也是有十分多的項(xiàng)目心理安康的三個(gè)維度，并且十分讓人快樂(lè)的是，我們環(huán)球第一個(gè)拿到真正認(rèn)證的安康社區(qū)也是我們海內(nèi)的新六合。

　　最初一點(diǎn)就是除這些以外，我們還能夠協(xié)助企業(yè)得到更好的一個(gè)債券，更好的綠色金融，包羅我們看到泰初地產(chǎn)和新天下中國(guó)，都經(jīng)由過(guò)程使用了WELL認(rèn)證去得到了更低利率的一個(gè)債券，然后協(xié)助企業(yè)更好的會(huì)萃去停止可連續(xù)修建的開展，我們期望各人有了尺度，然后有了使用，然后給各人提拔房錢，同時(shí)協(xié)助各人得到更低的一個(gè)利率的債券，然后去協(xié)助企業(yè)更好的一個(gè)提拔，可以去保持我們企業(yè)的多維度的可連續(xù)開展，這就是我明天的分享，感謝各人。

　　回到方才一開端前面的專家都說(shuō)到WELL曾經(jīng)提高了，我們看一下今朝提高的數(shù)據(jù)，在環(huán)球來(lái)講也曾經(jīng)超越了5億平方米如許的一個(gè)注冊(cè)量，注冊(cè)量來(lái)講的確長(zhǎng)短常宏大，包羅在環(huán)球籠蓋了136個(gè)國(guó)度。在海內(nèi)來(lái)講也有快要1億平方米的一個(gè)別量，固然在全部修建行業(yè)內(nèi)里這個(gè)數(shù)目能夠沒(méi)有出格的大，可是關(guān)于我們的一些高端修建來(lái)講，這個(gè)別量曾經(jīng)長(zhǎng)短常可觀。

　　關(guān)于心理安康、心思安康和社會(huì)安康，實(shí)際上是結(jié)合國(guó)WHO安康構(gòu)造關(guān)于人的真正安康的一個(gè)完整的界說(shuō)怎樣判定故意理疾病，以是WELL尺度分紅了10個(gè)觀點(diǎn)，由于關(guān)于從前各人所熟習(xí)的修建尺度，能夠愈加存眷的是修建的質(zhì)料自己，大概牢不結(jié)實(shí)，大概能否低碳的，關(guān)于用我們WELL存眷點(diǎn)是人以報(bào)酬本，更存眷跟人相干的差別的觀點(diǎn)，我們把它分紅10個(gè)觀點(diǎn)。各人追念一下，方才我們提到WHO關(guān)于人體安康的一個(gè)界說(shuō)，是身材安康，也就是體魄，然后包羅肉體安康和交際安康心理安康的三個(gè)維度，從我們WELL的10大維度上來(lái)說(shuō)，我們的10個(gè)觀點(diǎn)也是可以完整去契合這三個(gè)維度關(guān)于安康的界說(shuō)。

　　從全部可連續(xù)開展來(lái)講，實(shí)在不斷是保持著兩大戰(zhàn)略的，一個(gè)是人，一個(gè)是地球，由于我們?nèi)耸呛谠诘厍蛏厦嫘睦戆部档娜齻€(gè)維度，不管關(guān)于地球它自己來(lái)講，它需求一個(gè)可連續(xù)，仍是關(guān)于地球的主宰者人類來(lái)講，一樣也需求有可連續(xù)，如許兩個(gè)差別的載體，關(guān)于地球可連續(xù)各人十分熟習(xí)的綠色低碳，包羅天氣變革；關(guān)于我們?nèi)藖?lái)講可連續(xù)就是我們的安康，作為修建如許的一個(gè)空間，我們每生成活要超越90%的如許的一個(gè)空間來(lái)講，怎樣去提拔人的安康？我們很早之前就曾經(jīng)在研討修建和人之間的干系，同時(shí)在美國(guó)的明尼蘇達(dá)，和梅奧醫(yī)學(xué)中間配合建立了WELL人居嘗試室，然后我們經(jīng)由過(guò)程差別的角度，從心理安康、心思安康和交際安康三個(gè)維度配合去界說(shuō)人的一個(gè)真實(shí)的安康，怎樣去構(gòu)成如許一個(gè)真實(shí)的安康也是我們WELL人居嘗試室不斷在探訪的一個(gè)目的，同時(shí)我們?nèi)パ杏懶藿ê腿说幕?dòng)干系。

　　我們能夠看到WELL實(shí)在可以協(xié)助企業(yè)在ESG方面有十分多的樞紐目標(biāo)，不單單是各人從前看到的在情況這個(gè)層級(jí)，同時(shí)WELL跟環(huán)球全天下各大ESG有響應(yīng)分歧性，能夠協(xié)助我們的企業(yè)間接去得到ESG的得分，包羅我們跟結(jié)合國(guó)可連續(xù)開展目的的17項(xiàng)有16項(xiàng)的一個(gè)對(duì)標(biāo)，然后和我們能夠經(jīng)由過(guò)程WELL范圍方案間接去協(xié)助企業(yè)拿到ESG。環(huán)球有十分多的企業(yè)在停止如許的一個(gè)理論。

　　我們?cè)偕仙粋€(gè)維度，我們來(lái)看實(shí)在不單單是關(guān)于樓宇自己，實(shí)在方才前面的專家們也提到了，今朝各人關(guān)于ESG都有十分高的一個(gè)會(huì)商。我們?cè)谌肯愀鄣囊粋€(gè)調(diào)研發(fā)明，可連續(xù)開展步伐也為香港的寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)了十分高的一個(gè)增進(jìn)的溢價(jià)，這個(gè)溢價(jià)以至比亞洲更高。香港來(lái)講有17%的溢價(jià)，同時(shí)由于也是這些租戶們會(huì)發(fā)明只需是在停止了如許的一個(gè)認(rèn)證的樓內(nèi)里具有很好的一個(gè)提拔，ESG也是上市企業(yè)的一個(gè)必修課。只需是在港交所，企業(yè)必需去表露ESG陳述，今朝來(lái)講關(guān)于A股上市固然沒(méi)有一個(gè)強(qiáng)迫性請(qǐng)求，但也會(huì)是一個(gè)一定的一標(biāo)的目的。

　　IWBI中國(guó)區(qū)施行副總裁施璇應(yīng)邀列席，并做了主題為“WELL多維度助推資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)可連續(xù)開展”演講，以下為分享實(shí)錄：