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龍江學區(qū)房格局解析:配套成熟后勁十足

  • 來源:互聯(lián)網(wǎng)
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  • 2018-08-30
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  芳草園小學、銀城小學、金陵匯文小學等,名小眾多,龍江匯集了南京一二三線各類名校。龍江小學基本都為南京一線名校的第一批直屬分校,目前已經(jīng)躋身名校行列。龍江的優(yōu)質(zhì)初中有金陵匯文初中,而寧海中學和二十九中致遠則相對比較薄弱。

  龍江板塊位于河西北端,目前區(qū)域內(nèi)整體發(fā)展比較成熟。在交通方面,地鐵有4號線,公交多條線直達市區(qū),在未來規(guī)劃中,9號線號線都途經(jīng)龍江。在商業(yè)方面,目前有新城市廣場,龍江的商業(yè)密度高,潛力足。另外龍江擁有大量的居住人口,且以中高收入者居多,人口文化層次較高,區(qū)域人文氣息濃厚。

  龍江板塊最大的優(yōu)勢就是名校眾多,龍江板塊的名小大多為南京第一批名校分校,并均為直屬分校。辦學時間長,學校相對成熟,部分分校已接近本部水平,其中最突出的就是芳草園小學,芳小目前已和瑯琊小學成績不分上下,近幾年南外小升初成績已超越瑯小本部,可謂分校之楷模。而拉薩小學分校銀城小學和金陵匯文小學雖還未趕上本部,但差距在慢慢減小。

  龍江的名小的成績雖還不如老主城的拉力瑯拔尖,但學區(qū)房相對拉力瑯的老破小而言還是比較新的。龍江的學區(qū)房性價比極高:對應學校成績突出、學區(qū)房居住舒適度高、周邊各類配套成熟、學區(qū)房價相對拉力瑯較低。但是龍江板塊初中只有匯文初中成績比較優(yōu)異,寧海中學分校和二十九中致遠目前成績還不是很突出。所以,銀城小學和匯文小學的雙學區(qū)房備受歡迎。

  芳草園小學是瑯琊小學在龍江板塊創(chuàng)建的分校,可謂是瑯小手把手扶持的分校,師資投入大,后期實力也有目共睹。

  近些年來,芳草園小學南外小升初成績突出,與拉力瑯不相上下。但對比拉力瑯,芳草園小學直升的初中是寧海中學分校,遠不如二十九中。芳小是單學區(qū)的代表,購買芳小學區(qū)的家長,大多會在孩子畢業(yè)后選擇沖外辦,或者再行購買初中名校學區(qū)房。

  芳草園小學的學區(qū)只有三個小區(qū),學區(qū)房比較稀缺,學區(qū)房均價在7萬多。年代都在1998年左右,相對拉力瑯的老小區(qū)而言,居住相對較好。小區(qū)多為、檢察院、法院等省級機關(guān)單位房改房,優(yōu)美,周邊配套成熟。

  南京市銀城小學創(chuàng)建于2001年,是南京市拉薩小學的第一所分校。2011年5月,銀城小學與長陽小學合并,長陽小學并入銀城小學,其施全部劃給銀城小學。

  銀城小學是南京一線名小,僅次于拉力瑯芳,近幾年南外小升初每年錄取人數(shù)均在30人以上,成績非常穩(wěn)定。對應的初中有匯文初中和寧海中學分校,匯文初中成績突出,與二十九中不相上下,寧海中學分校則較為一般。

  銀城匯文雙學區(qū)房均價在6萬-8萬左右,相比拉力瑯學區(qū)房房齡較新,居住較好。其中,銀城小學學區(qū)天璽國際廣場是2010年后建造的小區(qū),地理優(yōu)越,均價高達85644元/㎡。而銀城小學和寧海中學分校的單學區(qū)房房價在3-4萬左右。華茂大廈的銀城單學區(qū)房戶型較大,面積均在100平米以上,總價在400萬以上。

  漢江小學于2006年由鼓樓區(qū)投資興建,是瑯琊小學直屬分校,對應初中是29中致遠分校。漢江小學近幾年成績不錯,今年南外小升初錄取9人,2017年被南外錄取4人。今年名額大幅度增加,學校實力不容小覷。

  漢江小學近幾個月房價漲幅較大,目前學區(qū)房均價在4.5-5萬左右,各小區(qū)學區(qū)房條件相差不大,周邊配套成熟,房源都較新,居住舒適,性價比也較高。

  金陵匯文學校是一所小學部與中學部一體的現(xiàn)代化學校,其教學硬件設備一流,師資力量雄厚。金陵匯文小學是拉小分校,學校發(fā)展迅速,已成為南京教學質(zhì)量過硬的學校。

  金陵匯文小學是二線名小的代表,雖然相比于拉力瑯芳銀遜色一些,但是潛力很大,與老牌名校的差距也在慢慢減少。今年南外小升初南外錄取人數(shù)相較于去年有所下降,但依舊排名靠前。金陵匯文小學直升匯文初中,九年一貫制一步到位。

  金陵匯文雙學區(qū)房和銀城匯文雙學區(qū)房房價相差不大,都在6-8萬左右。學區(qū)房房齡較新,周邊配置成熟,居住舒適度高,備受家長青睞。

  寶船小學和白云園小學都是出身名門的新名校分校。寶船小學為拉小直屬分校,白云園小學是芳草園小學為教育集團后的第一所分校,對應初中均為寧海中學分校。這兩所學校嶄露頭角,為新晉潛力名校,創(chuàng)建時間不久,尚在發(fā)展。

  寶船小學學區(qū)房價格在4萬左右,各小區(qū)各方面條件都相差不大。白云園小學對于小區(qū)學區(qū)房價格相差較大,均價在3-5萬左右,陽光廣場房源面積較大,基本都在90平米以上,總價300多萬,房齡較大。而新城市廣場青年公寓房齡較新,均價達到5萬以上,50多平米的小戶型總價250萬左右。

  龍江除了以上幾所學校,還有龍江小學和古平崗小學,這里就不具體介紹了。龍江板塊在交通、商業(yè)、學校等各方面發(fā)展都比較成熟,學區(qū)房市場火熱,對于家長來說,是一塊不能忽視的板塊。

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