均價44697元/㎡，環(huán)比7月上漲了1182元/㎡。瑯琊小學(xué)學(xué)區(qū)房房價居于榜首，賣的最貴，達(dá)到87368元/㎡。

　　環(huán)比2018年7月，30所名校學(xué)區(qū)房中12所名校房價有所上漲，上漲幅度最大的是漢江小學(xué)。

　　（備注：掛牌均價數(shù)據(jù)來自于365指數(shù)，原始數(shù)據(jù)為365二手房當(dāng)月新增個人房源掛牌均價，統(tǒng)計周期為2018年7月26日至2018年8月25日。）

　　365學(xué)區(qū)房指數(shù)顯示，8月南京30所名校學(xué)區(qū)房總體房價有所上漲，均價為44697元/㎡，環(huán)比7月均價43515元/㎡上漲了1182元/㎡，漲幅為2.72%。

　　其中，瑯琊小學(xué)學(xué)區(qū)房掛牌均價最高，達(dá)到87368元/㎡。力學(xué)小學(xué)緊隨其后，掛牌均價為85344元/㎡，拉薩小學(xué)學(xué)區(qū)房掛牌均價在7萬以上，游府西街小學(xué)、金陵匯文小學(xué)、東小學(xué)以及芳草園小學(xué)學(xué)區(qū)房價達(dá)到6萬多每平，另外均價5萬以上的學(xué)校有銀城小學(xué)和南師附小。

　　同比2017年8月，27所名校學(xué)區(qū)房價上漲。其中，東小學(xué)、鳳凰花園城小學(xué)和金陵匯文小學(xué)學(xué)區(qū)房價同比分別上漲65.60%、33.91%和32.72%，居漲幅前三名。

　　環(huán)比2018年7月，8月有12所名校學(xué)區(qū)房均價有所上漲，17所名校學(xué)區(qū)房價下降，小西湖小學(xué)房價不變。“拉力芳”房價齊降，金陵中學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、夫子廟小學(xué)和赤壁小學(xué)環(huán)比分別下降了7.65%、7.21%和5.84%，居降幅前三名。漲幅方面，漢江小學(xué)學(xué)區(qū)房價漲幅最大為7.84%，鼓樓一中心小學(xué)學(xué)區(qū)房價漲幅為7.56%居第二位，漲幅第三的是南師附小為7.50%。

　　8月份南京30所名校學(xué)區(qū)房總體房價上漲，但“拉力芳”為首的多所學(xué)校房價有所下降，南京部分小學(xué)學(xué)區(qū)房價并不穩(wěn)定。

　　8月份學(xué)區(qū)房市場總體情況比較平穩(wěn)，南京2018年幼生小和小升初均以收尾。暑假期間，家長們都較為，購房周期變長。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示：8月份在價格上，一線學(xué)區(qū)房價格滯漲，且大多業(yè)主接受2%-5%的議價空間。在二三線學(xué)區(qū)及初中學(xué)區(qū)房中，價格上漲的壓力很大，市場價格基本穩(wěn)定。有部分小面積，低總價的學(xué)區(qū)房房源掛牌，單價超高，屬于市場偶發(fā)事件，主力戶型的議價空間。

　　365淘房二手房主編表示，8月份學(xué)區(qū)房價整體有小幅度上漲，學(xué)區(qū)房市場較為穩(wěn)定。預(yù)計進(jìn)入9月，學(xué)區(qū)房市場將會有小幅度波動。在持續(xù)的限貸、限購的政策之下，價格、成交量不會出現(xiàn)大幅上漲，市場會以平穩(wěn)上升為基調(diào)。