開學季，又到了學區房話題爆發的高峰期！“孟母三遷，擇鄰而居”，我們對于教育的熱忱未有間斷，曾幾何時，“天價學區房”的新聞屢見報端。近日，突發高考新政，引發家長群體的熱議。

　　幾天前，市教委發布高考新政——《市深化高等學校考試招生制度綜合實施方案》。

　　根據新政，后在錄取方面，“充分借鑒其他省份的經驗，在部分高校探索開展綜合評價錄取模式試點，綜合評價錄取依據統一高考成績、學業水平考試成績、面試成績、普通高中綜合素質評價進行錄取，高考成績占比原則上不低于總成績的60%。在總結經驗的基礎上，逐步擴大試點院校范圍。”

　　2018年早些時候，市相繼出臺了2018年城六區與通州區的義務教育階段入學政策，海淀區、東城區的新購“學區房”登記入學都將受到！

　　若花費巨資買的學區房，離上個學位不足6年，將不能上學的機會。要是家里有二胎，還得最好隔6年，否則第二個孩子上學會比較麻煩。

　　這一招是最致命的，直接給學區房斷頭一刀。這意味著即使買了學區房，也不一定能上好學校。好學校和普通學校如果靠得近，很可能組成一個片區，通過電腦搖號上學。這對于那些想炒一波學區房的炒房客來說，房子徹底賴在他們手里了。

　　2018年小學入學政策首次，市戶籍無房家庭，長期在非戶籍所在區工作、居住，在同一區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺等級備案，夫妻一方在該區穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。

　　估計今年符合條件租房上學的京籍家庭人數不多，但作為一個全新的政策設計，具有預期效應，在今后相當長的時間會產生深遠影響。

　　在今年龐大的就學壓力下，很多家長都意外地跌倒在“上岸”前的最后一步。有報道稱：在2017年年底剛辦完購房手續的何女士，在2018年年初順利落戶學區房。本以為自己的孩子終于在今年可以順利入學，但沒想到其所在學區房的小學今年招生人數為120人，而在全市適齡兒童到劃片學校登記首日，剛到下午報名人數就已超過300人。

　　面對這個問題，學校也不得不把錄取年限卡在2017年2月前入駐學區房的家庭，何女士就這樣一下子被拒之門外。

　　近日，《中國建設報·中國房地產》走訪調查了西城、東城、海淀多處學區房社區，了解市場現狀。

　　9月的秋高氣爽，東城區南門倉胡同的社區廣場上充滿了兒童的嬉笑聲。正值放學，不少家長在這里陪伴孩子嬉戲。雖然設施配套并不出眾，但是這個社區的房價最高已經超過13萬/平米。究其原因，該區域處在市重點小學史家小學的學區內。

　　“現在價格已經降了，幅度還挺大的”，住在南門倉胡同的姜大爺告訴《中國建設報·中國房地產》，2016年他兒子在這里買了房，當時的價格已經走高，“大概每平米9萬，后來到了2017年初的時候，周邊房價有的漲到每平米15萬了。”姜大爺解釋“周邊都是學區房，對應的是東城區一流一類小學‘史家小學’，所以很多家長都是為了上學才在這里買房。” 姜大爺表示，之前他們居住在朝陽區，但是為了能夠讓孫子就讀史家小學，他們湊錢買房搬到南門倉胡同。

　　同樣家住南門倉胡同的劉先生表示，“最近一段時間，中介帶人看房的現象明顯減少，不僅如此，周邊賣房的戶主也減少了。”劉先生解釋，“房價降的太多，之前最高的時候每平米能夠賣到15萬，現在就12萬左右吧，很多戶主都不著急賣了。”

　　西城區也出現了學區房降價的情況。西城區進步小學附近的某房產中介機構工作人員小李表示，2017年下半年，西城的學區房房價開始回落，最高降幅達到每平米2萬。小李介紹，“今年3月開始，西城區的學區房成交量有所回升，但是到7月份后，成交量又開始回落，總體來說，相比去年，學區房量價齊降。”

　　現在一年一政策，而政策的方向就是讓教育和房產脫鉤。 或許你會抱著“眼下的政策不會蔓延到全國吧？”的僥幸，很抱歉地告訴你，別天真了。

　　未來“全面多校劃片”政策是否會推行至全，甚至更大范圍， 在“房住不炒”和“淡化學區房”這個大背景下，推進多校劃片是大趨勢。 其他地方沒有完全推行多校劃片政策的，基本也都屬于箭在弦上，今年不發，未來也要發了！ 的教育肯定是全國的方向，一旦的學區房涼了，那全國也就差不多了。

　　但盡管面臨這樣的風險，家長們仍不惜一切代價，努力遷至學區房中，這也自然讓各地學區房價格居高不下。

　　以南京為例：瑯琊小學學區房掛牌均價在今年8月已達到87368元/㎡，力學小學緊隨其后，掛牌均價為85344元/㎡，拉薩小學學區房掛牌均價在7萬以上。

　　同比去年8月，南京27所名校學區房價都有上漲。其中，東小學、鳳凰花園城小學和金陵匯文小學學區房價同比分別上漲65.60%、33.91%和32.72%，居漲幅前三名。

　　不過根據數據，環比2018年7月，南京8月則有17所學校學區房價格下降 ，“拉力芳”房價齊降，金陵中學實驗小學、夫子廟小學和赤壁小學環比分別下降了7.65%、7.21%和5.84%，居降幅前三名。其中金陵中學實驗小學學區房降幅最大，達到7.65%。

　　8月份南京30所名校學區房總體房價上漲，但“拉力芳”為首的多所學校房價有所下降，南京部分小學學區房價并不穩定。

　　前段時間，一篇名為《對不起，爸爸媽媽給不了你800w的學區房》的文章在微信朋友圈刷屏。除了學區房以外，一年幾萬的早教班、幾萬的雙語幼兒園都在成為家長們教育孩子上越來越多的負擔。

　　有數據顯示，目前中國上層人口比例為5.62%，中產層為19.12%，下層為75.25%。在這差不多20%的中產階層中，有73%的人處于和下層接近的過渡、邊緣狀態。換句話說超過七成中產人士仍有滑落下層的。

　　即便如此，家長們面對下一代的教育永遠是不遺余力的。但是根據數據顯示，擁有全省最高學區房價格的南京，在于省內其余12個兄弟城市PK時，高考成績卻并不占優勢。名校學區房，真的能配得上它的天價么？

　　這場關于孩子起跑線的競爭，已經演變成了父母的修羅場。似乎一不小心，就會輸掉這場戰役，讓自己的孩子遠遠落在別人后面。

　　他們博傻理論——人們之所以完全不管某個東西的真實價值，而愿意花高價購買，是因為他們預期會有一個更大的傻蛋，他會花更高的價格從他們手中把它買走。

　　烏克蘭有個叫馬卡連柯的教育家，說過這樣一句話：“不要以為只有你們在教訓孩子、命令孩子的時候才是教育，你們在生活的每時每刻，甚至你們不在場的時候，也是在教育。”

　　與其拼命地去爭取教育資源，不如自己給孩子做個好榜樣。因為，好的父母，要比好的學校重要太多了。返回搜狐，查看更多