新華報業(yè)網(wǎng)訊 花高價買來的“學(xué)區(qū)房”，在臨交付的時候才發(fā)現(xiàn)所謂的“學(xué)區(qū)房”只是畫餅。近日，位于漢中門大街上的乾和福邸小區(qū)的業(yè)主向晨報反映，他們當(dāng)時花高價購買的“學(xué)區(qū)房”，實(shí)際上并非學(xué)區(qū)房，180戶業(yè)主都上了開發(fā)商的當(dāng)。“孩子馬上就要上學(xué)了，開發(fā)商不出面、不協(xié)商、不解決！”乾和福邸的業(yè)主表示，小區(qū)的開發(fā)商乾和置業(yè)的和讓他們很受傷。

　　乾和福邸是一個位于南京漢中門大街和錦江交界處的小區(qū)，小區(qū)規(guī)模不大，一共只有5棟住宅樓，180余套住宅。該樓盤從2009年下半年開始銷售，最初的銷售價格在13000元/平方米左右，隨后價格一上漲，2011年初的尾盤銷售價格已經(jīng)高達(dá)23000元/平方米。這一價格和周圍的房源價格相比，高出了2000元/平方米左右。開發(fā)商乾和置業(yè)之所以打出這樣的高價，就是因?yàn)樗麄儗ν�，乾和福邸是學(xué)區(qū)房，小學(xué)是拉薩小學(xué)，中學(xué)是金陵匯文學(xué)校。乾和福邸小區(qū)的小學(xué)和中學(xué)都是南京的好學(xué)校，屬雙學(xué)區(qū)，所以銷售價格比其他樓盤價格要高。

　　“2009年春節(jié)前，在乾和福邸買了一套房子，花了250萬。”乾和福邸的一位業(yè)主表示，當(dāng)時他購買的住房單價接近17000元/平方米，這個價格比周邊樓盤至少高出兩三千元/平方米。該業(yè)主表示，之所以咬咬牙花高價，就是沖著學(xué)區(qū)房去的。開發(fā)商在多個場合公開表示，他們的小區(qū)是金陵匯文學(xué)校的“學(xué)區(qū)房”。

　　按照售房約定，乾和福邸應(yīng)該在今年5月1日交付。不過，今年5月1日乾和福邸的業(yè)主們收到的不是住房鑰匙，卻是開發(fā)商發(fā)來的一紙延期交房通知書。開發(fā)商在通知書上表示，由于小區(qū)面和綠化還沒有完成，住房將延后交付。

　　就在延期交房的同時，部分有子女要上學(xué)的業(yè)主前往金陵匯文學(xué)校咨詢。金陵匯文學(xué)校內(nèi)設(shè)有小學(xué)，由拉薩小區(qū)托管。按照，公立小學(xué)的招生時間將在5月中旬開始。不過，這批業(yè)主從金陵匯文學(xué)校得到的答復(fù)卻是：乾和福邸的學(xué)區(qū)還沒有確定，目前還不能算是學(xué)區(qū)房。另外，乾和福邸還沒有交付，業(yè)主們的戶口也沒有遷入，學(xué)校目前不會接受乾和福邸業(yè)主的子女入學(xué)。

　　花費(fèi)高價買來的“學(xué)區(qū)房”竟然不是學(xué)區(qū)房，乾和福邸的業(yè)主們了。隨后，一批乾和福邸的業(yè)主向鼓樓區(qū)教育局小教科咨詢，得到的答復(fù)是，需要小區(qū)開發(fā)商和教育局聯(lián)系。

　　乾和福邸目前還不是學(xué)區(qū)房的消息傳開后，小區(qū)的業(yè)主表示他們遭受了開發(fā)商的。部分業(yè)主找到乾和福邸的售樓處，售樓處的工作人員表示，此前賣房給業(yè)主的銷售人員已經(jīng)離職，他們剛剛上班，對學(xué)區(qū)房事件并不了解。乾和福邸的陳姓銷售經(jīng)理也表示，他剛到該項目上班一個月多一點(diǎn)，對樓盤是否屬于金陵匯文學(xué)校學(xué)區(qū)一事并不知情。

　　隨后，記者幾經(jīng)周折聯(lián)系上此前負(fù)責(zé)乾和福邸項目銷售的一位負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人稱，當(dāng)初他掌管該項目銷售的時候，乾和置業(yè)總經(jīng)理喻太安明確告訴他，小區(qū)的學(xué)區(qū)事情已經(jīng)搞定，將來的學(xué)區(qū)就是金陵匯文學(xué)校。該負(fù)責(zé)人也承認(rèn)，在對外宣傳中，他們也一直以學(xué)區(qū)房作為樓盤的一大賣點(diǎn)。該人士表示，現(xiàn)在他已經(jīng)離職，對于乾和福邸業(yè)主反映的問題他個人也表示遺憾，希望乾和置業(yè)能給業(yè)主一個說法。

　　記者多次撥打乾和置業(yè)總經(jīng)理喻太安的電話，均無人接聽。有業(yè)內(nèi)人士表示，乾和置業(yè)目前在南京已經(jīng)沒有開發(fā)項目，僅在句容有一處別墅開發(fā)項目。

　　鼓樓區(qū)教育局一副局長在接受采訪時表示，乾和福邸開發(fā)商一直沒有和區(qū)教育局做好溝通，“教育局一直在積極主動聯(lián)系乾和福邸開發(fā)商，但至今沒有見到他們的高層領(lǐng)導(dǎo)”。該副局長表示，對于學(xué)區(qū)的劃定，需要調(diào)查樓盤的買方人群、年齡等人口問題，還要綜合附近學(xué)校的容納度和接收能力，但乾和福邸的開發(fā)商始終沒有提供給教育局相關(guān)資料。

　　另外，乾和福邸的部分業(yè)主反映，乾和置業(yè)應(yīng)該承擔(dān)部分教育配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，但是這筆費(fèi)用一直沒有上繳，才導(dǎo)致小區(qū)的學(xué)區(qū)沒有劃下來。對此，該副局長表示學(xué)區(qū)的制定和教育配套費(fèi)用沒有必然聯(lián)系，不過開發(fā)商拖欠教育配套建設(shè)費(fèi)用的情況確實(shí)存在。

　　“乾和福邸的學(xué)區(qū)肯定會有，對于河西地區(qū)新增樓盤的學(xué)區(qū)劃定，市里正在做前期摸底調(diào)研，具體學(xué)區(qū)5月底一定會對外公布。”該副局長表示，區(qū)教育局一定會適齡兒童有學(xué)上。鼓樓區(qū)周文中副區(qū)長也向乾和福邸的業(yè)主表示，區(qū)教育局、街道、開發(fā)商和業(yè)主代表一起監(jiān)督，了解乾和福邸小區(qū)業(yè)女的上學(xué)需求情況，然后按照就近入學(xué)的方案來解決，區(qū)里將在5月底給予明確答復(fù)。