鏈家地產市場部經理舒莉莉介紹，根據南京市學區房的政策，必須在孩子入學前一年5月1日以前，父母擁有學區房的完全產權，并且孩子戶籍落戶在學區房里，所以每年春節之后到5月1日之前是學區房的旺季，而5月1日之后買學區房的都是為了后年上學的孩子準備的，家長有一年的時間選擇，學區房的交易就結束了活躍期。

　　4月，南京主城校區成交量前20名榜單中，單價2萬元/平方米以上的改善型校區占了12席，全部都是名校學區房，以河西龍江的名校學區房最多。例如樹人國際學校的學區房新河一村、新河二村和清江花苑，銀城小學和金陵匯文初中雙學區的育才公寓，金陵匯文小學初中的學區房郵政世紀花園，銀城小學和金陵匯文小學學區房銀城花園全都名列前茅。365二手房網主編文濤介紹，4月學區房房源大增，所以房價較3月有所下降，但是一線名校和房齡新、品質好的學區房依舊上漲，例如瑯琊小學的學區房均價50516元/平方米，比2014年漲了14.3%。

　　5月，學區房交易開始變冷，從全南京市的房源成交數據來看，5月1日-5月25日學區大戶鼓樓區的成交套數環比4月1日-4月25日只增長了3.30%，而剛需房源為主，幾乎沒有什么學區的江寧區則環比增長了41.9%，這說明5月份市場上活躍的買房多數是剛需客，而不是家長們了。

　　搜房網學區房置業專家徐玉祥表示，目前學區房的價格是處于低谷的，2013年以前，拉薩小學雙南的學區房要250萬，而且比較稀缺，現在只需要220多萬，價格是比較合理的，也是學區購房者入手的黃金時期。隨著樓市的火熱，學區房庫存去化增多，加之學區政策和樓市新政的推動，學區房的成交量會再次，價格方面在2—3月內會維穩，但長期來看，價格是會較大幅度上揚的。