3月份，到了南京小學入學報名的時候，也到了學區房的旺季。365學區房指數顯示：2017年2月南京30所名校學區房均價35594元/㎡，環比1月上漲了218元/㎡，漲幅0.61%，其中有17所名校房價有所上漲，漲幅最大的為三牌樓小學，在均價排名前10位的名校學區房中，有三個學校的學區房均價環比下跌，其中最貴的力學小學學區房均價也下降了3.17%。

　　中國江蘇網3月10日訊（新華報業全記者 ）3月份，到了南京小學入學報名的時候，也到了學區房的旺季。365學區房指數顯示：2017年2月南京30所名校學區房均價35594元/㎡，環比1月上漲了218元/㎡，漲幅0.61%，其中有17所名校房價有所上漲，漲幅最大的為三牌樓小學，在均價排名前10位的名校學區房中，有三個學校的學區房均價環比下跌，其中最貴的力學小學學區房均價也下降了3.17%。

　　根據數據，南京30所名校學區房中，力學小學、瑯琊小學學區房掛牌均價皆突破6萬，其中力學小學學區房均價63179元/㎡，瑯琊小學學區房均價60817元/㎡，力小學區房雖然均價環比下跌，但還是2月學區房均價的冠軍。另外還有4所小學學區房掛牌均價破5萬，分別是拉薩小學、芳草園小學、東小學和金陵匯文小學。金陵匯文小學學區房價格已經趕上老牌名校東小學學區房的均價，都在51000元/㎡左右。

　　30所學區房均價中，有17所環比上漲，大部分學區房均價漲跌幅度都不超過10%。三牌樓小學、五老村小學和赤壁小學學區房價，位居漲幅榜前三位，環比分別上漲7.95%、7.72%和7.27%。銀城小學學區房價跌幅最大為4.64%，南京理工大學實驗小學學區房價跌幅為3.76%居第二位，跌幅第三的是雨花外國語小學學區房價，為3.44%。環比上漲的17所名校中，學區房價上漲最多的是拉薩小學，每平方米漲了4146元。

　　一般來說，每年的上半年都是學區房成交的高峰期。因為南京各區教育局現在對買學區房落戶的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”，所以許多家長為了趕在5月份之前落戶，都選擇在1-3月份出手購買學區房，因此，2月份學區房價格出現上漲并不奇怪。365淘房二手房主編表示，考慮到2017年升學季的臨近，近期南京學區房市場將會不斷回暖。未來名校學區內的優質房源，以及新晉名校周邊改善房源將會更受歡迎，其價格也會依然堅挺。