近期，有一項調查：2016年，你會買什么商品或者會投資什么？5300位被訪者的首選是日常消費，占比達到41.23%，這是剛性消費需求。第二位是教育，這仍然是大多數有孩子家庭的剛需，占31.51%。調查報告顯示，南京人對教育投資最舍得“掏銀子”。教育投資中，其中占比最大的要數

　　那么，問題來了，南京人到底該買多少錢的學區房？（這篇文章，以南京30所名校學區房為標本，單純從學區房價分析，歡迎拍磚！）

　　“土豪”，現在已經不是一個貶義詞，土豪買學區房，當然可以隨意人性，一擲千萬金！在選取的30所名校學區房中，房價長期高于35000元/㎡的，瑯小肯定是首當其沖，長期占據30所名校房價排行榜首位。要說起瑯小，不單是房價貴，教育質量也很好啊，考取南外的人數年年排在南京市前五，加上對應初中是二十九中，雙學區房自然可以任性！

　　其他名校，學區房均價經常高于35000元/㎡的，有力學小學、東小學和長江小學。其中，力小和瑯小教育水平不相上下，對應中學學區也相同，房價相比瑯小要稍微低一點；而北小，則可以稱得上“沒落的貴族”了，作為傳統“四大名校”，近些年來越來越有被一些后起名校超過的勢頭；長江小學，教育水平比不上一類名校，其學區房均價主要是被學區內豪宅長江九號給拉起來的，學區內的其他小區均價還算親民。

　　總的來說，這些學區房里的“貴族”，雖然房價高，但大多數房齡都比較老，居住差強人意，土豪們買了大多數也是只用來上學的！

　　雙學區房：頤和小區、天目小區、玉泉小區、蘇寧華瑰園、錢塘小區、靈隱小區

　　雙學區房：仙霞公寓、漢口西200號、匡廬小區、西康3號、仙霞小區、匡廬新村

　　相比于第一類，這第二類學區房均價在30000-35000元/㎡之間，屬于一般經濟條件好的成功人士能承受得起的范圍。這一類學區房中，還分兩種，一種是名校中的“后起之秀”，不在傳統“四大名校”之列，但近年來教育水平已經直逼南京一流水平！比如，芳草園小學、銀城小學、金陵匯文小學，這三所小學的學區房都是雙學區房，芳草園小學對應初中學區是寧海中學分校，銀城小學對應初中學區是金陵匯文學校或者寧海中學分校，金陵匯文小學是金陵匯文學校九年制學校。小編里以為，這三所學校的學區房，真真是性價比極高的！

　　還有一種，代表是南師附中新城小學，本身小學教育質量一般，但是對應初中學區教育質量能排在南京市前列，加上學區房齡較新，樓盤品質較好，居住佳，很受成功人士的追捧。今年，新城小學學區的部分好房源，甚至單價報到了35000元/㎡以上。

　　另外，在學區房均價在30000-35000元/㎡之間的，還有拉薩小學和游府西街小學。先說拉小，傳統“四大名校”之一，賣到30000-35000元/㎡，一點都不奇怪，若論學校本身教育水平，拉小不比瑯小和力小差，主要是被其對應初中二十九中致遠分校拖了后腿；而游府西街小學，屬于秦淮區第一名校了，對應初中是南京三中（鐘英中學），算得上不錯的雙學區。

　　代表學校：拉薩小學、游府西街小學、芳草園小學、銀城小學、金陵匯文小學、南師附中新城小學

　　雙學區房：錦江花苑、郵政世紀花園、天水濱江花園、世紀之星、金陵世紀花園、清河新寓（一至二村）

　　雙學區房：西堤國際、萬科城市、中海塞納麗舍、萬達華府、西堤國際、宋都奧體名座、興隆新寓、歐洲城、仁恒國際公寓、沁園村、興宏園

　　這一類我們將其學區房價格定位為22000-30000元/㎡之間，一般中產階級小康家庭能夠消費得起的學區房。這一類學區房相對較多，屬于30所名校中的大多數，屬于學校教學水平屬于中等以上水平的。由于不是太多人眼中的名校，相對來說，學區房價格比較合理。

　　這一類里面，天正小學、漢江小學、赤壁小學和鳳凰花園城小學，都是鼓樓區不錯的學校，每年在南京市公辦小學排名中也可以排到前15名以內；南師附小屬于玄武區傳統名校，合并了珠江小學以后聲譽略有下降，但還算是南京市公辦小學中不錯的學校；五老村小學和瑞金北村小學是秦淮區的名校，對應初中的教學水平跟名校比還有差距；金陵中學實驗小學屬于建鄴區，教學水平跟南師附中新城小學不相上下，但由于其對應初中是中華中學上新河分校，因此學區房跟新城雙學區房有差距。

　　代表學校：南師附小、天正小學、南理工實驗小學、鳳凰花園城小學、漢江小學、瑞金北村小學，鼓樓一中心小學、金陵中學實驗小學、瑞金小學、小營小學、赤壁小學、五老村小學。

　　學區房：天津新村，18號小區，馬小區，虎嘯花園，星漢城市花園，西康新村，水佐崗小區，雅典花園，祁家橋小區，北四衛頭小區，大方新村，水佐崗48巷小區，小區，江蘇小區，老菜市，西康小區，三步兩橋，四衛頭小區，虎踞北小區，虎踞北4號小區，水佐崗32巷，湖南小區，中山北小區，大方巷小區，人和佳園，泰順家園，山西南村，三步兩橋18號，玉麒麟雅苑，人和街小區，傅佐小區，華安新村，童家山小區，建工學院宿舍，竹林新村，西康新村，華章新苑，瑯琊新村，寧樂新苑，山西小區，樂業村小區，西康45號，東門新村

　　學區房：金信花園、龍鳳花園、蘇寧千秋情緣、匯賢居、蘇城南苑、江東北小區、蘇城北苑、辰龍紫苑、杏聚村、丁香園、西城晶華

　　學區房：天正湖濱花園、建設新村、鳳凰和鳴、蘆席營小區、中央小區、江西小區、許府巷小區

　　學區房：鳳凰花園城、天啟花園、鳳凰花園城金陵園、鳳凰花園城靜幽園、裕華名居、鳳凰花園城清溪園、銀城聚澤園、鳳凰花園城福安園、怡和佳苑

　　學區房：奧體新城清竹園、萊蒙水榭春天、紫鑫中華廣場、奧體新城丹楓園、奧體新城海棠園、月安花園、美麗嘉園、棲庭、奧體新城翠杉園、奧體新城木樨園、宏普捷座、月安花園攬月居、鴻達新寓、月安花園歌月居、奧體新城紫薇園、月安花園邀月居、泰達新寓、悅達新寓、紫檀雅居、丹桂園

　　這一類學校，學區房均價低于22000元/㎡，妥妥的剛需，畢竟江北都有新房房價過20000元/㎡了！作為苦逼的剛需族，買房不易，想要兼顧學區更難，對房子不能要求面面俱到，還是能買到不錯的學區。

　　這一類房價相對較低的學區房中，三牌樓小學、鼓樓第二實驗小學教學水平較高，其它的學校，教學水平在各自的區域也都是屬于前列的，是對學區還有要求的剛需族的不錯的選擇。

　　代表學校：三牌樓小學、成賢街小學、夫子廟小學、雨花外國語小學、小西湖小學、雨花臺區實驗小學、天妃宮小學、鼓樓第二實驗小學。

　　學區房：三牌樓小區、和會街小區、寧和新寓、狗耳巷小區、廣東小區、新模范馬小區、西柏果園、開元新寓、婁子巷小區、中山北小區、婁子巷131巷、模范新村、模范中小區

　　學區房：華能城市花園、太平北122號、太平北小區、碑亭巷、文德里小區、花紅園、太平橋南小區、楊家胡同、紅旗新村

　　學區房：翠島花城、閱城國際花園、康盛花園、仁恒翠竹園、花神美境、君悅湖濱花園、宏圖上水園、仁恒玉蘭山莊、郁金香花苑、藍籌谷、錦明家苑、玉蘭小區、君子蘭花園、雙龍嘉園、泰龍家園、郁金香小區