進入9月份，正定多個樓盤入市，而“冷熱不均”成為目前區域樓市主要表現。在正定新區園博園兩旁，緊鄰的兩個項目，一家門庭若市，開盤售罄，另一家則出現門可羅雀，拼命攬客。

記者調查發現，去化率高的項目無一例外都是大房企開發的產品，而小房企開發的項目則成交慘淡。當前市場整體走低的情況下，石家莊樓市呈現明顯的“冷熱不均”，且隨著進入第四季度，這種趨勢更加明顯。

市場：樓市冷熱不均

2019年9月17日，萬科正定文化村盛大開盤，開盤現場人頭攢動，332套房源首開售罄。據了解，9月13日萬科文化村品牌館正式開放認籌，9月16日中午十二點封籌，3天時間認籌超過500張卡，9月17日下午兩點正式開盤，百名購房者在線搶房。

從項目公開信息來看，2017年9月4日，萬科正定文化村項目正式簽約，整個項目用地規模約1100畝；2019年3月12日，萬科成功拍得正定新區兩宗住宅土地，項目進入實質性階段，9月13日，萬科正定文化村正式亮相，產品主要有89