觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月20日，弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，于2019年12月20日，徐州弘耀（弘陽(yáng)地產(chǎn)間接全資附屬公司）、蘇州力和（新力控股間接全資附屬公司）、徐州泓厚（弘陽(yáng)地產(chǎn)間接持股25%）及目標(biāo)公司（徐州新城弘陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，徐州弘耀同意出售，而蘇州力和同意購(gòu)買目標(biāo)股權(quán)（即目標(biāo)公司30%股權(quán)）及對(duì)應(yīng)權(quán)利，總代價(jià)為5.86億元。

于本公告日期，目標(biāo)公司注冊(cè)資本9.13億元，由徐州弘耀及徐州泓厚分別直接持有60%及40%。出售事項(xiàng)完成后，目標(biāo)公司將由徐州弘耀、蘇州力和及徐州泓厚分別持有30%、30%及40%，并將不再是弘陽(yáng)的附屬公司。

根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，徐州泓厚同意放棄對(duì)目標(biāo)股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；及徐州弘耀向蘇州力和轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)。

目標(biāo)公司乃根據(jù)中國(guó)法律成立的有限公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)包括一幅指定作住宅用途的56,939.01平方米地塊的土地使用權(quán)；一幅指定作住宅用途的26,806.46平方米地塊的土地使用權(quán)；一幅指定作教育用途的6,490.82平方米地塊的土地使用權(quán)。而上述所有地塊均位于中國(guó)江蘇省徐州市新城區(qū)新元大道，預(yù)期總建筑面積為28萬平方米。

目標(biāo)公司于2019年10月31日的未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值約為9.11億元。出售事項(xiàng)完成后，目標(biāo)公司將不再是弘陽(yáng)地產(chǎn)的附屬公司，并將作為由弘陽(yáng)地產(chǎn)透過徐州弘耀及徐州泓厚間接持有40%的聯(lián)營(yíng)公司入賬。

出售事項(xiàng)完成后，估計(jì)弘陽(yáng)地產(chǎn)將會(huì)就出售事項(xiàng)錄得稅前收益約674.5萬元，即目標(biāo)股權(quán)及對(duì)應(yīng)權(quán)利的總代價(jià)5.86億元與目標(biāo)股權(quán)的賬面值約5.79億元的差額。

根據(jù)弘陽(yáng)地產(chǎn)的意向，出售所得款項(xiàng)將用作一般營(yíng)運(yùn)資金以及在契機(jī)出現(xiàn)時(shí)進(jìn)行潛在收購(gòu)及

投資項(xiàng)目。

弘陽(yáng)地產(chǎn)方面表示，公司在目標(biāo)公司中引入新力集團(tuán)，共同合作開發(fā)項(xiàng)目，有利于發(fā)揮各自品牌效應(yīng)，并能積極促進(jìn)集團(tuán)與新力集團(tuán)的合作。