今年第三季度，穩定預期政策持續發力，房地產市場整體熱度緩解，帶動住宅地價環比增速由升轉降，全國總體地價水平保持溫和上漲，增速回落。

　　記者24日從自然資源部獲悉，2019年第三季度全國主要城市地價監測報告指出，本季度中央堅持房住不炒定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。各部門嚴格落實中央要求，加強房地產信托領域風險防控，開展32個城市房地產業務專項檢查，加強房地產市場金融監管力度；企業發行外債、貸款投放等方面共同防范房地產市場風險；專項整治住房租賃中介機構亂象，大力推進租購并舉住制度建設。

　　報告指出，本季度地方層面以穩為主，調控力度增強，多數城市以“穩地價、穩房價、穩預期”為目標，緊盯市場變化持續優化政策措施：上海市定向微調新片區住房限購政策，蘇州市限購升級，大連市、無錫市、洛陽市實施商品住房價格指導，廈門市、東莞市分別發文規范住房市場建設管理。部分三四線城市優化“人才房”政策，以保障基本住房需求為主。呼和浩特市、南京市、杭州市、銀川市等多地重點開展房地產市場專項整治行動，約談指導房地產企業、中介機構，規范房地產市場銷售行為，強化房地產市場監管。多方發力下，房地產市場整體熱度有所緩解，房地產開發企業土地購置面積同比下降25.6%。住宅用地市場需求面收窄，住宅地價環比增速由升轉降。

　　全國城市地價動態監測組認為，第四季度全球經濟不穩定不確定因素累積，國內宏觀政策進一步落地，國民經濟繼續保持總體平穩，房地產市場調控力度持續。預計主要監測城市地價整體保持低速增長，各用途間增速差異或將縮小，熱點城市住宅用地市場保持趨穩態勢。建議關注部分住宅地價波動幅度較大的城市及其市場影響因素，適時進行政策微調優化，引導預期平穩。