拍賣的房產(chǎn)

酒店正常營(yíng)業(yè)

　　8月28日，成都鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院在阿里拍賣上，掛出位于成都青羊區(qū)寬巷子39號(hào)的一處房產(chǎn)，建筑面積10725.61㎡，起拍價(jià)3.7954億元。而此房產(chǎn)除臨街商鋪外，均為成都釣魚(yú)臺(tái)酒店使用。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，成都釣魚(yú)臺(tái)酒店正是位于成都寬巷子38-39號(hào)的知名酒店——成都釣魚(yú)臺(tái)精品酒店，目前正常營(yíng)業(yè)。而拍賣房產(chǎn)中的臨街商鋪，也都在正常營(yíng)業(yè)。

　　拍賣信息

　　4層配5部電梯 評(píng)估價(jià)4.2171億元

　　根據(jù)阿里拍賣平臺(tái)拍賣信息顯示，拍品所有人為成都嬌盈錦聯(lián)投資有限公司，拍賣對(duì)象位于“成都市青羊區(qū)寬巷子39號(hào)1棟1層1號(hào)、-1層1號(hào)、2號(hào)”；總樓層數(shù)4層，包括1-3層、-1層；為商業(yè)用房；建筑面積10725.61㎡，評(píng)估價(jià)4.2171億元；起拍價(jià)3.7954億元；建筑年代為2010年。其中，1層臨街部分出租使用，分別出租“無(wú)雙”“修品閣”“翰林鑿巧”“品仟秋”“本宮的茶”“盛唐牡丹”使用。該房產(chǎn)配套有5部電梯、多處樓梯上下，還配備有中央空調(diào)、煙感噴淋、消火栓、防盜系統(tǒng)、大型停車場(chǎng)等設(shè)施。

　　成都鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院發(fā)布的競(jìng)買公告顯示，該院將于9月29日10時(shí)至9月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外），在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開(kāi)拍賣。

　　阿里拍賣資產(chǎn)業(yè)務(wù)區(qū)域總監(jiān)廖文杰向記者證實(shí)，成都鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院28日掛出此拍賣信息，“所有拍賣都為法院自己在后臺(tái)上傳。阿里拍賣僅在技術(shù)上保證上拍、拍賣順利”。他表示，這樣大標(biāo)的的房產(chǎn)拍賣，并不算成都最高的，在成都還拍賣過(guò)位于高新區(qū)標(biāo)的7億元的房產(chǎn)。

　　所在酒店

　　“不太清楚”房產(chǎn)為何被拍賣 國(guó)慶假期仍可訂房

　　8月29日，記者聯(lián)系上被拍房產(chǎn)中提到的成都釣魚(yú)臺(tái)酒店。

　　該酒店公關(guān)部相關(guān)工作人員譚玲表示，酒店目前正常運(yùn)營(yíng)，“不清楚酒店有正在被拍賣的場(chǎng)所。”譚玲向記者確認(rèn)了寬巷子39號(hào)為酒店的一棟樓，正在使用中，并設(shè)有客房。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該酒店在8月還出現(xiàn)了連續(xù)14天滿房的情況。而通過(guò)在線預(yù)訂平臺(tái)酒店預(yù)訂顯示，在法院拍賣截止時(shí)間之后，國(guó)慶假期仍可訂房。

　　譚玲告訴記者，拍賣信息顯示拍品所有人為成都嬌盈錦聯(lián)投資有限公司，正是酒店的業(yè)主公司，“這個(gè)酒店就是他們的”。至于為什么酒店所在的房產(chǎn)會(huì)被掛出拍賣，她表示“酒店這邊不太清楚”。

　　成都鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院相關(guān)工作人員表示，寬巷子39號(hào)被拍賣的房產(chǎn)，屬于抵押物品，成都嬌盈錦聯(lián)投資有限公司抵押給了中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司四川省分公司（簡(jiǎn)稱“四川信達(dá)”），“四川信達(dá)”申請(qǐng)法院執(zhí)行。至于酒店還在營(yíng)業(yè)的情況，該工作人員表示“拍賣和使用是不沖突的”。

　　記者調(diào)查

　　被拍賣房產(chǎn)涉及一筆2.175億元債務(wù)

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，根據(jù)“四川信達(dá)”發(fā)布的《中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司四川省分公司債權(quán)資產(chǎn)處置公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》），“四川信達(dá)”擬對(duì)成都嬌盈錦聯(lián)投資有限公司債權(quán)進(jìn)行處置，“截至2019年5月5日，該債權(quán)總額為21750.77萬(wàn)元（含債權(quán)本金20000萬(wàn)元、重組補(bǔ)償金90萬(wàn)元及違約金1660.77萬(wàn)元）”。《公告》稱，該債權(quán)由北京天健君澤資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、北京達(dá)振恒雅投資咨詢有限公司、楊娜、謝宇及李燕為債權(quán)提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，以位于成都市青羊區(qū)寬巷子39號(hào)1棟的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保（該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的位于成都市青羊區(qū)寬巷子39號(hào)的土地同樣為債權(quán)提供了抵押擔(dān)保），以成都嬌盈錦聯(lián)投資有限公司100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。

　　至于該筆債務(wù)發(fā)生的具體原因，“四川信達(dá)”代理律師李小偉（音）表示不方便透露。記者數(shù)次撥打成都嬌盈錦聯(lián)投資有限公司法人代表黃勇智及相關(guān)負(fù)責(zé)人電話，均無(wú)人接聽(tīng)。

　　成都商報(bào)-紅星新聞首席記者 李奕 胡挺 攝影記者 陶軻