昨日的蓉城，綿綿秋雨讓城市多了幾分秋的韻味。金秋時節(jié)，一場由成都市人民政府主辦，成都市商務(wù)局、成都市公園城市管理局、成都興城集團(tuán)承辦的成都首店經(jīng)濟(jì)公園商業(yè)對接大會在蓉舉行。

　　成都，作為公園城市的首提之地，以首店經(jīng)濟(jì)為增長極，推動著城市生態(tài)價值向經(jīng)濟(jì)價值的轉(zhuǎn)化。昨日的大會，圍繞“首店經(jīng)濟(jì)新極點(diǎn)、公園商業(yè)新模式”這一主題，共同開啟了公園商業(yè)和首店經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展的成都探索，豐富公園城市的內(nèi)涵，推動城市首店經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。會上，成都市商務(wù)局重磅發(fā)布國內(nèi)第一份城市公園商業(yè)項(xiàng)目機(jī)會清單，也是成都公園商業(yè)項(xiàng)目的首次供需信息集中發(fā)布。18個品牌現(xiàn)場與成都公園商業(yè)項(xiàng)目簽約，12個首店落戶公園綠道。

　　借鑒

　　國際視野提供多元思路

　　公園商業(yè)發(fā)展路徑的新實(shí)踐

　　公園城市，作為全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的城市發(fā)展高級形態(tài)，將公園形態(tài)與城市空間進(jìn)行了有機(jī)融合。“發(fā)展公園商業(yè)，是符合成都城市發(fā)展方向的。”雖然大會開始的前一天才到成都，但丹麥可持續(xù)交通規(guī)劃專家、城市建筑規(guī)劃師Lasse Schelde一下飛機(jī)，還是立馬感受到了這座城市的綠色發(fā)展理念。“隨處可見的綠色，讓人印象深刻”。昨日的大會上，作為首個進(jìn)行主題發(fā)言的嘉賓，他帶來了《創(chuàng)新打造城市綠色與商業(yè)的可持續(xù)發(fā)展》，圍繞“城市慢行系統(tǒng)”從綠道規(guī)劃設(shè)計(jì)、創(chuàng)新商業(yè)、騎行文化、交通慢行系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級及聚合，為成都發(fā)展公園商業(yè)提供了丹麥經(jīng)驗(yàn)。

　　法國福斯福瑞集團(tuán)董事長Eric AUBSPIN則從“生態(tài)設(shè)計(jì)+再生資源技術(shù)創(chuàng)造綠色商業(yè)空間”的角度，為成都公園商業(yè)規(guī)劃提供新的思路。中國商業(yè)零售門戶網(wǎng)站聯(lián)商網(wǎng)副總編、聯(lián)商網(wǎng)商業(yè)研究院資深分析師郭歆曄以《探索公園城市之多元商業(yè)新路徑》為題，從新加坡、上海等城市的鮮活案例切入，從公園商業(yè)的配比、業(yè)態(tài)分布、經(jīng)營管理等專業(yè)角度深度分析，為成都公園商業(yè)發(fā)展帶來多元的思路。

　　隨著成都打造全球最長的綠道慢行系統(tǒng)，天府綠道的唯一性得以凸顯。它將串聯(lián)起各個散落的綠色空間，助推成都形成“推窗見田、開門見綠”的美麗宜居公園城市形態(tài)。不過，對成都而言，這還不夠。建設(shè)公園城市，本質(zhì)上是要探索一條城市可持續(xù)發(fā)展的新路徑，因此，其建設(shè)模式也必須是可持續(xù)的——要將綠道的生態(tài)價值轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟(jì)價值，形成可持續(xù)的造血能力。在活動主辦方相關(guān)負(fù)責(zé)人看來，這場大會正是用“首店經(jīng)濟(jì)”的新經(jīng)濟(jì)模式，為公園商業(yè)注入持續(xù)發(fā)展的源源動力，是成都公園城市建設(shè)的一次有力探索。

　　機(jī)會

　　國內(nèi)第一份公園商業(yè)項(xiàng)目機(jī)會清單

　　發(fā)布392個點(diǎn)位招商信息

　　“珍視每一份綠色的價值，我們在公園城市等你。”昨日的大會現(xiàn)場，循環(huán)播放的宣傳片、座位上擺放的會議手冊上，都有這么一句令人印象深刻的話。公園商業(yè)建設(shè)，離不開全球投資者、商業(yè)品牌的加持。為此，活動主辦方幾易其稿，最終整理出了這份《成都市公園商業(yè)項(xiàng)目機(jī)會清單》。

　　這是國內(nèi)第一份城市公園商業(yè)項(xiàng)目機(jī)會清單。機(jī)會清單梳理了11個已呈現(xiàn)的亮點(diǎn)商業(yè)場景，整合了錦城綠道、錦江綠道、天府新區(qū)鹿溪智谷綠道、熊貓綠道、“公園+”城市商業(yè)綜合體，以及10余個區(qū)（市）縣的超過132萬平方米公園商業(yè)項(xiàng)目，發(fā)布共計(jì)37個項(xiàng)目的392個點(diǎn)位的詳細(xì)招商信息，為全球投資者和品牌提供了成都公園商業(yè)的入口和機(jī)會。

　　進(jìn)展

　　18個品牌簽約 12個首店落戶

　　公園商業(yè)前景可期

　　昨日上午的大會上，最引人關(guān)注的莫過于品牌簽約。記者了解到，早在大會舉行前，成都零售商協(xié)會便定向梳理了運(yùn)動休閑、親子教育、科普文創(chuàng)、生活美學(xué)、文化鑒賞、便民生活、生態(tài)餐飲、場景體驗(yàn)、跨界新零售、新農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)醫(yī)療11個與成都公園商業(yè)匹配度高的業(yè)態(tài)，提前邀請到160個主流品牌的近300嘉賓參會。蘇寧極物、機(jī)遇空間IPMALL、德國呼吸屋、JC Modern、高級女裝定制Mofiel、新石器無人汽車6個品牌，以及來自丹麥的城市革新及交通流動設(shè)計(jì)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、綠色環(huán)保商業(yè)策略顧問公司2家專業(yè)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行了大會專項(xiàng)推介。

　　以會為媒，將品牌資源導(dǎo)入公園商業(yè)載體也順理成章地取得了實(shí)質(zhì)性動作： 18個品牌與成都公園商業(yè)項(xiàng)目簽約，其中4個全國首店，5個西南首店，3個成都首店共12個首店落戶公園綠道。這是首店經(jīng)濟(jì)與公園商業(yè)擦出的閃亮火花。

　　一舉簽下5個項(xiàng)目的錦城綠道，成功吸引了3家全國首店，2家西南首店。對此，成都天府綠道文化旅游發(fā)展股份有限公司招商管理部部長冉陽解讀說，“通過引進(jìn)這些項(xiàng)目，將消費(fèi)融入公園里面，在美好的環(huán)境里發(fā)展產(chǎn)業(yè)，可以大大提高人們的生活品質(zhì)。”實(shí)際上，錦城綠道每個園區(qū)都有自己的主題。“未來我們將不斷豐富這些園區(qū)的消費(fèi)業(yè)態(tài)。比如，在毗鄰環(huán)球中心的桂溪生態(tài)公園，今后將實(shí)現(xiàn)歐美時尚潮流品牌、國際品牌服飾集合店、成都小酒館落地，還將有極限運(yùn)動、戶外演繹。”

　　嘉賓觀點(diǎn)

　　法國福斯福瑞集團(tuán)董事長Eric AUBSPIN：

　　公園與商業(yè)是追求美好生活的“標(biāo)配”元素

　　“為什么不能將商業(yè)和綠道融合呢？當(dāng)我到達(dá)成都，走在機(jī)場大廳的時候就這樣提問過自己。”法國福斯福瑞集團(tuán)董事長Eric AUBSPIN表示，公園與商業(yè)是追求美好生活的“標(biāo)配”元素，而成都提出的“公園＋商業(yè)”無疑將成為拉動體驗(yàn)式消費(fèi)增長的新引擎。

　　Eric AUBSPIN幽默地比喻說道，假設(shè)私家車、地鐵帶動了購物中心時代的發(fā)展，而公園綠道生態(tài)空間場景融合就將是新的商業(yè)模式。“公園商業(yè)作為升級的商業(yè)發(fā)展模式，利用建筑、空間、園林、文學(xué)、體育、音樂等藝術(shù)手段，為每一種業(yè)態(tài)、每一個品牌都注入濃厚的旅游文化元素。它提供給消費(fèi)者的不僅是新穎多樣的購物休閑方式，更有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)無法比擬的優(yōu)美景觀視野及開放的體驗(yàn)消費(fèi)環(huán)境。”

　　“商業(yè)作為連接城市與人的重要節(jié)點(diǎn)，肩負(fù)著讓幸福發(fā)生的美好使命。”Eric AUBSPIN認(rèn)為，生態(tài)化設(shè)計(jì)與再生資源技術(shù)可以作為公園商業(yè)融合很好的切口，“通過無間隔地與自然生態(tài)對話，消費(fèi)者可以真正溯源生命與自然的本質(zhì)、關(guān)注內(nèi)心的訴之所求。無論是項(xiàng)目的本身，還是放大到整座城市，‘綠色和健康’被真正落到實(shí)處，這才是項(xiàng)目所傳遞的可持續(xù)生態(tài)價值。”

　　世邦魏理仕成都分公司戰(zhàn)略顧問部主管范小藺：

　　在全國率先起勢公園商業(yè) 成都有三大基礎(chǔ)

　　在世邦魏理仕成都分公司戰(zhàn)略顧問部主管范小藺看來，支撐成都發(fā)展公園商業(yè)有三大基礎(chǔ)。首先是完善的公園生態(tài)體系。成都規(guī)劃了大量的公園設(shè)施，并有全球最長的綠道慢行系統(tǒng)，為公園商業(yè)發(fā)展提供自然場景基礎(chǔ)。其次，成都具備良好的商業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，商業(yè)發(fā)展成熟度較高。以世邦魏理仕曾發(fā)布的中國購物中心發(fā)展指數(shù)為例，成都與北上廣深、杭州等五大城市被列為成熟市場。零售品牌商對成都青睞度高，并有多元化的商業(yè)載體支撐，目前成都優(yōu)質(zhì)商業(yè)規(guī)模存量約760萬平方米。其中以規(guī)劃中的交子公園商圈為例，區(qū)域內(nèi)聚集了多個優(yōu)質(zhì)商業(yè)載體項(xiàng)目，商業(yè)存量面積約80萬平方米。此外，成都的社零總額近年也保持了高于全國平均水平的較快增長。最后是堅(jiān)實(shí)的需求支撐。成都對周邊城市的輻射力強(qiáng)，吸引大量外地人前往消費(fèi)；同時成都人喜歡曬太陽、喜歡逛公園，為公園商業(yè)發(fā)展提供消費(fèi)基礎(chǔ)，公園商業(yè)發(fā)展也契合成都人的消費(fèi)偏好。

　　品牌聲音

　　英國大型綜合體育文娛社交平臺Topgolf：

　　公園商業(yè)足以讓消費(fèi)者與品牌達(dá)到雙贏

　　如何把消費(fèi)融入城市公園中，讓城市生態(tài)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)效益轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)真正的“造血功能”？Topgolf的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公園商業(yè)需要適合全民參與，要具備健康休閑、輕松愉快及容易親近的具體特質(zhì)。“而Topgolf國外場館經(jīng)驗(yàn)適合各個年齡階段的人群，并且可以實(shí)現(xiàn)在運(yùn)動中兼?zhèn)渖缃弧⑸缃恢邪�含娛樂、休閑舒適的嶄新生活形態(tài)。”

　　該負(fù)責(zé)人表示，商業(yè)性的項(xiàng)目既是綠道消費(fèi)者的選擇，也是成都要求公園“造血”的必經(jīng)之路，首店可以快速增加商業(yè)項(xiàng)目的人流量吸附能力，提高商業(yè)項(xiàng)目的市場關(guān)注度，縮短新項(xiàng)目的培育周期。

　　“公園自身的資源優(yōu)勢以及目的性的人群引流方式，對一些首店品牌在一定程度上比傳統(tǒng)的封閉性的商業(yè)綜合體更具吸引力，公園商業(yè)可以在自然舒適輕松的環(huán)境下，讓消費(fèi)者自在地感受與體驗(yàn)我們的品牌和服務(wù)，是足以讓消費(fèi)者與品牌可以達(dá)到雙贏的全新模式。”該負(fù)責(zé)人這樣說道。

　　本報記者 李艷玲 孟浩 攝影 張青青