時隔半年，深圳土地市場迎來“大手筆”。截至今日18時，5宗純住宅地塊均以最高限價成交，一日總成交金額為223.57億元，最高溢價率達45.02%，另附配建人才住房面積共15.82萬平方米。

　　5宗地分別位于寶安西鄉、龍華民治、光明觀光路、光明光明大道、坪山區老坑路，總土地面積17.03萬平方米，總建筑面積68.97萬平方米，起始總價為154.35億元。

　　出讓結果顯示，廣州越璟房地產開發有限公司拿下寶安尖崗山A122-0360宗地，總價59.08億；龍光地產競得龍華地塊，總價65.85億；中海地產斬獲光明A510-0151宅地，總價54.08億；中國電建拿下光明A510-0152宅地，總價20.12億；深圳市創勇企業管理有限公司奪得坪山地塊，總價24.71億。

　　據統計，共有71家房企到達現場參與競拍，包括中海、萬科、華潤、平安、佳兆業、保利、招商蛇口、龍光、越秀等。

　　另據現場媒體報道，今天下午兩點,現場拍賣廳內座無虛席，眾多開發商排隊領號進場。尤其是位于寶安尖崗山和龍華的地塊備受關注。

　　人民網房產查閱相關公告獲悉，這五宗地塊皆以“單限雙競”的掛牌方式出讓，即：限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積。本次出讓還明確提出：本次掛牌的五宗地建設普通商品住房，自取得套房不動產證之日起，3年內不得轉讓。

　　同時，掛牌宗地均配建只租不售的人才住房，初始配建比例為10%至25%不等，最終移交的人才住房面積為初始配建面積與競配建面積之和。配建的人才住房產權歸政府，競得人建成后無償移交，由各區住建部門負責接收、運營和監管。

　　其中，第一塊參與競拍的地塊是位于寶安西鄉的尖崗山的A122-0360地塊，土地面積38880.19 ㎡，建筑面積121310.00㎡，70年產權。據悉，僅競拍3分鐘該價格已達最高限制價格，共有11位競買人參與。最終，廣州越璟(越秀)房地產開發有限公司以59.08億元+配建8800平方米人才住房拿下了該地塊，溢價率為45.02%。

　　人民網房產注意到，該地塊所在區域于2015年曾誕生地王。公開資料顯示，泰禾集團曾以57億競得寶安尖崗山一地塊，其中第二宗折合樓面價達79907元/平方米，刷新了當年深圳單價紀錄。而本次拍賣地塊正與該地塊相鄰。此外，去年12月，尖崗山一宗宅地出讓，地塊掛牌起始價20.6億元，設置最高限價26.78億元。第一次延期出讓、第二次無人申請，最終無人問津。

　　競拍的第二宗地塊，位于龍華區龍治街道的A817-0609地塊吸引華潤、華僑城、金茂、保利、龍光、中海等開發商頻繁舉牌，最終由深圳龍光房地產有限公司以65.85億元+配建36700平方米人才住房競得,溢價率為45%。事實上，這已經是龍光在龍華區域拿的第四塊地。

　　據悉，龍華 A817-0609 號宗地，位置在龍華區民治街道,起始價為45.41億元，最高限制地價為65.85億，起始樓面價每平方米3.06萬。

　　第三宗A510-0151地塊位于光明區觀光路北側、明政路南側,是本次土地拍賣面積最大的一宗，土地面積4.6萬平方米，建筑面積18.41萬平方米，掛牌起始價37.29億元，最高限制地價54.08億元，該地塊吸引了華潤、中海、招商等13家地產商入場爭奪，最終被中海地產以54.08億元+配建4.233萬平米人才住房競得,溢價率約為45%。

　　光明區另一宗A510-0152地塊位于光明區光明大道東側、華裕路北側，土地面積18,428.72 ㎡，建筑面積73,710.00 ㎡，70年產權。最終，電建地產以20.12億元+配建12400平方米人才住房競得。

　　最后一宗地塊為G12107-8063地塊，位于坪山區老坑路與盤松路交匯處東北角，土地面積18,428.72 ㎡，建筑面積73,710.00 ㎡,70年產權。深圳創勇以4.71億元競得。

　　業內人士表示，相較于此前深圳部分地塊的轉讓條件，此次競拍地塊雖設有“單限雙競”、配建人才住房等條件，但仍相對寬松。深圳市規劃和自然資源局官方還表示，下半年將繼續按照市政府部署，分批供應住宅用地,穩定市場預期。

　　另一方面，對于已供應的住宅用地，深圳市規劃和自然資源局將會同各區督促房地產企業加快開發建設，嚴查閑置囤地等行為，盡快形成商品住房有效供應，穩定市場商品房供應量，確保房地產市場量價齊穩，促進房地產市場穩步健康發展。