26日，記者從佛山市順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局獲悉，今年上半年該區(qū)一手房成交面積（按建筑面積計算）同比增長95%。

　　實際上，一手房交易活躍度會影響二手房交易熱度，今年上半年順德二手房交易面積連續(xù)多個月在佛山全市領先。為了確保二手房交易公開、透明，由佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局開發(fā)建設的“佛山市存量房網(wǎng)簽備案及交易資金監(jiān)管系統(tǒng)”，已通過前期測試，將于8月中旬在順德區(qū)先行試用。

　　順德成上半年佛山二手房交易面積主力軍

　　根據(jù)該局信息顯示，今年上半年，順德區(qū)房地產市場繼續(xù)在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的調控目標上發(fā)展，其中全區(qū)一手房成交面積（建筑面積）同比去年同期增長95%。

　　在這樣的房地產交易環(huán)境下，一手房增加交易也影響二手房交易。

　　根據(jù)佛山經緯房產咨詢有限公司的統(tǒng)計，今年上半年雖然剛需戶型仍是佛山樓市成交主力，但剛需改善型產品成交占比上升，110-130平方米剛需改善型產品成交量超過剛需產品，尤其是全市改善型住房增長主要體現(xiàn)在順德的成交結構上，即購房者將需求重新定位在居住品質上。據(jù)了解，在這些購房者中，有些人因為財力所限，必須通過出售剛需房后從而獲得換房資本。

　　另外，順德房地產2016年下半年后就進入一個新銷售期，很多優(yōu)質地段小區(qū)樓價都有不同程度上浮，尤其是這些樓盤近兩年逐漸進入交樓期，為當?shù)囟�手房市場增添了“新鮮血液”。

　　“2016年5月朋友在北