8月底舉行的2019廣東文化和旅游產業投融資對接會上，臺山市有關負責人攜該市的文旅項目進行路演。該項目涵蓋南粵古驛道、梅家大院、盤皇島等景點景區，文化底蘊深厚，總面積達50平方公里。路演一結束，該負責人就被多家企業機構代表們團團圍住，希望能進一步洽談合作事宜。

　　在文旅產業融合的態勢下，一批新業態開始涌現，社會資源和資本躍躍欲試。文旅產業如何借資本之力實現高效運營?資本如何通過文旅產業實現利潤最大化?政府、文化和旅游界及金融界有關人士正在積極探索。

　　機遇

　　構建平臺助力產融結合

　　面對巨大的消費需求、有利的宏觀政策及良好的發展環境，文化和旅游業正在成為社會投資熱點之一。今年8月底，由廣東省文化和旅游廳、廣東省地方金融監督管理局主辦的2019廣東文化和旅游產業投融資對接會在廣州舉行。經過前期廣泛征集與篩選，組委會共收錄省內外462個項目，其中廣東省項目264個、外省項目198個，當中涵蓋不少新業態新項目。

　　截至目前，廣東文化和旅游產業投融資對接會(以下簡稱“對接會”)已成功舉辦3屆，作為文化和旅游業與金融機構的對接平臺，它不僅構建起廣東文化旅游投融資項目庫，還建立了合作交流機制，有效推動了文化旅游項目簽約合作。2017年，惠州星河智谷、揭陽靖海灣文旅特色小鎮等54個項目與合作方簽署合作協議或合同，投資總額達789億元;2018年，四會與保利華南實業有限公司簽署旅游項目合作協議，共同打造四會玉器小鎮，合同金額約200億元。

　　記者了解到，經回訪調查，路演項目在活動后知名度得以大幅提升，部分項目已獲得資金或成功引入戰略投資，部分項目建設運營、異地擴張等取得進展。“這樣的投融資平臺非常有效果，如果不出來推介，在國內尤其是沿海一帶，對司馬相如了解的人比較少。”四川省蓬安縣文化廣播電視和旅游局副局長陳讓平攜“相如故城文旅綜合項目”來穗引資，希望能夠找到匹配的合作方。

　　更值得欣喜的是，文旅融合之下，新業態開始積極涌現。廣東研學設計院有限公司CEO陳石此次攜行而明研學旅行實踐教育基地參加項目路演，項目在課程設置方面對不同客群做出了不同的梳理，被投資者所看好。路演剛結束，就有好幾個機構上前談合作。

　　剛剛入選國家全域旅游示范區公示名單的臺山市，有不少文旅項目期待資本的關注。臺山市有關負責人透露，臺山以獨特的生態資源、人文資源和前期的項目探索經驗吸引了一些非常感興趣的投資方，相關投資機構近期將會到臺山進行實地考察和深度溝通。

　　“除了提供資金，投資方還會就項目模式跟我們進行對碰，包括投融資的資本對接、運營團隊的管理、還有效益模式的設計，他們有比較成熟的經驗，可以為我們對接組合不同板塊的資源。”臺山希望通過對接會找到好的運營單位和優質業態，對臺山現有文化和旅游資源做整體的提升。

　　華僑城集團董事、總經理姚軍表示，產融結合，構建實業金融雙輪驅動，才能夠更好地適應和帶動產業的轉型。

　　當前，以對接會為媒，廣東文化和旅游業與金融機構之間的長效對接機制已初步建立起來。業界仍希望對接會能在時間和空間兩方面有所延展。臺山市有關負責人表示，路演的十幾分鐘時間還是不足以充分介紹項目，希望主辦方能把對接會延長到項目所在地。而清遠洪秀集團的李女士則稱，目前在臺上路演的項目都是比較大型的企業，希望今后可以給中小企業更多機會。

　　困境

　　文旅項目面臨融資難

　　在文旅融合的趨勢下，具有深厚文化積淀的地區或將迎來巨大的發展機遇。四川省蓬安縣的相如故城，是歷史上著名辭賦家司馬相如故宅的所在地，擁有保存較完好的古建筑群和濃郁的漢文化。目前該項目正處在招商引資階段。陳讓平坦言，資金問題是目前該項目最大的瓶頸，前期投資金7億元，尚需融資15億元。

　　記者在調研中發現，融資難是阻礙文旅項目推進的主要原因之一。金融界人士指出，盈利模式不清晰、定位不明確、運營模式難以確定、收益不能得到保障等，令不少文旅項目難以得到投資方的青睞。

　　利亞德集團董事局執行董事、執行總裁代旭稱，關于文旅項目的定位問題，包括策劃者及產品內容，都是運營和投資中的難點。文旅項目投融資同時還面臨著突破業態規劃和用地性質匹配的問題。在此之中，更需要專業運營的支撐，這樣才能保證投資假設及指標完成。

　　除此之外，產權和經營權問題也是文旅項目實現與資本對接的障礙。南方財經全媒體集團總經理張志兵指出，產權不明晰將導致文旅資源的產權界定和分配不清晰;另外，文旅項目的價值評估也是難點，導致金融資本難以介入，一些文旅項目的面積看似很大，但只有一小塊有證，其他有景觀無產權，這些都增加了價值評估的難度。

　　文旅項目通常需要大量的資金投入，但回收周期往往很長，這與大部分金融資本喜歡短投資、快回報率相矛盾。以國內某文旅地產項目為例，該項目的投資額至少在50億元左右，而資金的回報周期需要30