齊魯網(wǎng)·閃電新聞10月29日訊 近日，根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，濟南新房連降兩個月，二手房更是6連跌。昨日，閃電新聞記者，前往濟南新房部分熱點區(qū)域進行了“探房”，但前期漲幅較大的區(qū)域價格小幅下降，部分熱點區(qū)域價格變化不大。

目前，二手房是什么情況呢？今日，記者繼續(xù)探房！

今日，記者探訪的房區(qū)為：濟南舜玉小區(qū)、佛山苑小區(qū)、萬豪國際、世貿(mào)天城等小區(qū)。

記者了解到，這些小區(qū)相對來說降價明顯，特別是萬豪國際周邊的老式小區(qū)降價近2-3千元/平，中介介紹，萬豪國際小區(qū)受季節(jié)影響，7、8、9月下降明顯，整體下來一套房降價4-5萬元左右。但是，由于小區(qū)屬于復(fù)式樓層，并且處于學(xué)區(qū)，地理位置良好，與相鄰小區(qū)相比整體降價幅度較小。

另外，在濟南世貿(mào)天城小區(qū)，中介表示，天橋區(qū)附近二手房自去年下半年起便經(jīng)歷了一定幅度的降價，看房率同比下降，更青睞出售新房。

隨后，記者采訪了山東大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長李鐵崗教授。他認為，對于消費者，新房區(qū)、新房子的出現(xiàn)，促使消費者想要更新?lián)Q代，他們房屋置換升級則需要通過掛牌來尋求換代；對于投資者、投機者來說，對于現(xiàn)在的房產(chǎn)市場，他們并不是很看好，多年的投資使得他們已經(jīng)獲取較多利益，獲利后需要進行清盤，同時，近年來新出臺的政策（如限購、限售等）對其不利，需要脫手，轉(zhuǎn)戰(zhàn)新的陣地；在房產(chǎn)市場方面，隨著新區(qū)域、新熱點區(qū)塊的出現(xiàn)，樓盤幾經(jīng)更新?lián)Q代，新一輪消費需要通過這些二手房掛牌來實現(xiàn)。

閃電新聞記者 時慧敏 唐福晨 史欣亮 王菲