價(jià)格“超標(biāo)” 五六環(huán)限房價(jià)項(xiàng)目難覓普宅
　　北京普宅標(biāo)準(zhǔn)5年未調(diào)；45個限房價(jià)項(xiàng)目中，純普宅僅有2個，另有14個項(xiàng)目包含部分或少量小戶型普宅

　　多個項(xiàng)目因單價(jià)被“非普”

　　北京目前實(shí)行的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為2014年的版本。首先需滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上，單套建筑面積在140平方米（含）以下；其次，單價(jià)不超過最高限價(jià)，或總價(jià)不超過最高限價(jià)，單價(jià)、總價(jià)符合其一即可。

　　具體的最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是：五環(huán)內(nèi)為單價(jià)39600元/平方米、總價(jià)468萬元/套；五環(huán)到六環(huán)為單價(jià)31680元/平方米、總價(jià)374萬元/套；六環(huán)外為單價(jià)23760元/平方米，總價(jià)281萬元/套。如果在滿足容積率、單套建筑面積的條件下，一套房子的單價(jià)或總價(jià)在上述價(jià)格范圍內(nèi)，則被劃為普宅。

　　按此現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，新京報(bào)記者梳理了北京當(dāng)前已經(jīng)取得預(yù)售證并有成交記錄的45個限房價(jià)項(xiàng)目，統(tǒng)計(jì)結(jié)果發(fā)現(xiàn)：45個限房價(jià)項(xiàng)目中，67%的項(xiàng)目全部房源為非普，符合普宅標(biāo)準(zhǔn)的僅有2個，另有14個項(xiàng)目包含有部分或少量普宅，為其中一些小戶型房源。

　　這些限房價(jià)項(xiàng)目中“鳳毛麟角”的普宅項(xiàng)目，一個是位于密云的碧桂園瑯輝限，該項(xiàng)目位于六環(huán)之外，全部戶型面積均小于140平方米，容積率為2.8，最高限售價(jià)為22201元/平方米，低于六環(huán)外23760元/平方米的普宅標(biāo)準(zhǔn)，全部為普宅項(xiàng)目。

　　另一個同樣符合普宅標(biāo)準(zhǔn)的是在六環(huán)外的首創(chuàng)