調(diào)控決心力度空前
　　�？谙蚍课蒌N售捆綁說“不”
　　 本報(bào)記者 何 偉

　　房地產(chǎn)調(diào)控不留死角。近日，海口市住建局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）提出，�？诟鞣康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在商品房銷售過程中嚴(yán)禁出現(xiàn)捆綁銷售行為，商品房銷售不得捆綁車位、裝修包等產(chǎn)品；嚴(yán)禁以任何形式收取購(gòu)房指標(biāo)費(fèi)等購(gòu)房合同約定價(jià)格之外的費(fèi)用。專家表明，海口對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的決心和力度之大，更甚從前。

　　據(jù)了解，此份《通知》出臺(tái)的背景，是大量市民反映在購(gòu)買商品房的過程中，不得不面臨各種捆綁銷售的無理要求。不少市民反映，海口市部分樓盤和中介機(jī)構(gòu)存在強(qiáng)制搭售車位、裝修禮包的違規(guī)行為，還有部分樓盤要求一次性付款，不允許貸款購(gòu)房。

　　自從中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案發(fā)布以來，�？诘鹊氐姆康禺a(chǎn)成了香餑餑。但海南努力擺脫對(duì)房地產(chǎn)依賴，大力實(shí)施限購(gòu)、限價(jià)等房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)房?jī)r(jià)不合理上漲起到了“剎車”作用，有力維護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。例如，在�？谑姓�府“口頭提出”商品房備案價(jià)不得超過17300元/平方米的指導(dǎo)性意見之后，大大減輕了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

　　然而，仍有一些開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)搞“上有政策，下有對(duì)策”。前段時(shí)間海南開盤的某房地產(chǎn)項(xiàng)目，樓盤掛價(jià)確實(shí)沒有違反限價(jià)政策，但購(gòu)房者若想買到房首先必須花30萬(wàn)元購(gòu)買一個(gè)車位，且要現(xiàn)款一次付清，如此等等，不一而足。正是針對(duì)這些問題，�？谑凶〗ň诌M(jìn)行了摸底調(diào)查，查實(shí)了問題，并及時(shí)出臺(tái)了《通知》。

　　值得關(guān)注的是，《通知》剛剛發(fā)布，就有市民反映，開發(fā)商已不敢明著捆綁車位、裝修包等，但是又開始搞線上搶房，要買車位的先搶等招數(shù)�？梢�，對(duì)�？谑心酥梁Ｄ系姆康禺a(chǎn)調(diào)控，依然任重道遠(yuǎn)，監(jiān)管部門也絲毫松懈不得。

何 偉