7月1日，滬硅產業發布公告稱，公司控股子公司上海新硅聚合半導體有限公司（以下簡稱“新硅聚合”）擬與公司關聯方上海嘉定工業區開發（集團）有限公司（以下簡稱“嘉定工業區”）簽署租賃合同，租借凈化室及廠務設施，用于射頻與光電芯片材料研發與生產。本次租賃廠房位于上海市嘉定區新徠路200號新傲工業園區二期2號樓（二層凈化廠房3733.39平米，三層動力用1212.88米，不含辦公區域）、3號樓（一層653平米，二層672平米）（以下簡稱“出租廠房”），出租廠房經過嘉定工業區裝修后，形成凈化室面積2600平米，新硅聚合單獨承租1200平米凈化室（以下簡稱“標的廠房”），并按標的廠房面積所占全部出租廠房面積的比例，與其他承租方分擔公用部分廠房及廠務設施的租賃費用。

據披露，本次租賃期限共計十年，自2021年7月1日期至2031年6月30日。廠房租金包括廠房基礎租金和廠房附加租金。

廠房基礎租金：租賃期前5年（即2021年7月1日-2026年6月30日期間），不含稅租金為2,213,634.31元/年；租賃期后5年期間（即2026年7月1日-2031年6月30日期間），不含稅租金為2,672,863.51元/年。

廠房附加租金：根據嘉定工業區按照新硅聚合要求建設標的廠房及配套廠務設施的暫定總投入、內部收益、租賃期限、新硅聚合實際承租標的廠房面積與出租廠房總面積比例等因素暫定為605.83萬元/年（含稅），如實際總投入與暫定總投入不一致的，將按實際總投入調整之后年度標的廠房附加租金。本次租賃按6個月基礎租金（以第6年基礎租金計算）向嘉定工業區支付押金1,336,431.75元。

滬硅產業表示，本次交易符合公司正常經營發展需要，交易條件及定價公允，符合交易公平原則，并按照相關規定履行批準程序，不存在損害公司和股東利益的情形，交易結果不會對公司的財務狀況和經營成果造成重大影響。（GY）