12月18日，陽光城天津區域公司的號發出了一條新動態，內容為“陽光城集團與勁集團聯合開發天津市武清區中央水城地塊。陽光城本次成功落子武清區域，加速推進了深化布局天津的戰略思想，為陽光城在津布局打下一步。”

　　一般情況來講，是互補的關系。有錢的出錢，有力的出力，成為利益共同體。勁地產，我們并不陌生，河東的老牌項目“勁太陽城”都第九季了，價格也是市內六區中性價比最高的，項目拿地早，成本低，后期收益高，應該是不差錢的。而陽光城，今年在天津的動作也不少，好多朋友告訴小編，他們也不差錢，具體是怎么樣的合作關系，一個沒有任何內部資料的小編是不得而知了。

　　“陽光城”無論拿地還是收購，都是圍繞“京津冀地區”。好，既然說到這，我們直觀的來看一下，他們在天津的布局。

　　在沒進入武清之前，凡是天津板塊中和京津冀有關系的區域，幾乎他們都參合了一腳，“武清”這個被稱為“小京津冀”的地區自然也沒有落下，但是武清這么多片區為什么會選擇中央水城呢，我們就進入了第二個議題。

　　說到“中央水城”，很多武清的居民是不太認同的。他們只有黃莊、楊村、下朱莊，哪兒來的中央水城呢？這水又在哪兒呢？

　　中央水城板塊位于京津門戶核心區域，永定河、龍鳳河、京杭大運河三大水系融匯于此。中央水城因為三大水系的交匯，故而得名。

　　集武清中心交通樞紐、商務、商貿、寓居為一體的武清形象展示門戶。依托京津城際武清站打造的時髦花費、生態效勞、專業商場等有別于平時類型業態的城際鐵商務圈層。花園式工作、構思工作等低密度優秀、溝通空間豐厚的工作修建，具有差異化開展是其功用定位。

　　以寓居功用為主，坐落水城西部，緊鄰104國道與站前廣場綜合區，在板塊設置校園、醫院等公共設備，計劃開敞空間，并通過綠廊與龍鳳河故道的濱水綠帶和休閑場所貫穿。

　　緊鄰站前廣場綜合區建造的回遷住所，安頓搬家居民，并裝備公建造施和商業配套，既便利居民日子，也供給一份就業機會。

　　運動融入日子，日子聯系文娛，特征明顯、極具特性的大型體育主題社區，以高檔別墅、花園洋房為主的修建集體。

　　設置大型休閑文娛港，引入NBA商業、大型商業步行街等休閑文娛、商業效勞設備，將商業融入到自然生態自然中，一起在濱水區域建造計劃展覽館等公共設備，構成水城的東部磁力中心。

　　打造大型主題體育休閑公園，舉行世界級比賽，進步水城的知名度與影響力。

　　今年中央水城共出讓了6地塊，9月27日065、066、068三地塊競拍成交，10月11日067、070、071三大全新地塊掛牌拍賣。

　　這些地塊，明年項目如果能逐一入市，就意味著該區域有大批量的房源登場，吸引不少京津冀的購房者在這里置業，而大量的購房者又會加速周邊配套的完善。

　　而目前區域有的新房項目為3個。鴻坤原鄉郡，有少量別墅在售，均價20000元/平方米。亞泰瀾公館僅剩少量頂層住宅在售，13800元/平方米。鴻坤原鄉半島，這個項目雖然待售，但是在未來還有好幾個半島在建設中，如果明年也能入市的話，也是不小的體量。

　　其實說一千到一萬，購房者很難預見明年樓市情況，我們唯一能做的就是看看這些能了解內幕的人的動作。