近日，戴德梁行發布三季度市場報告稱，北京暫無優質零售項目入市，全市零售市場總存量維持在1387萬平方米，其中購物中心占比超過86%。

　　本季度，復興門百盛、賽特、藍島大廈、甘家口大廈等多個老百貨均宣布將陸續進入升級改造期，未來大都以新商業的模式重新推出。

　　四季度，路勁世界廣場、芳園里ID Mall、龍湖長安天街等項目若如期開業，北京2019年全年零售供應量將有55.6萬平方米，較去年下降40.4%，近50%為城市更新項目。隨著這些項目改造完成投入使用，北京零售市場百貨存量占比將進一步降低。

　　對此，戴德梁行表示，零售項目通過升級改造給客戶新的體驗以吸引更多客流，同樣，零售品牌也在不斷調整自己的產品體驗、尋求新的增長點，新潮場景體驗、新的跨界體驗、新科技體驗等都是當前品牌更新的發展趨勢。

　　本報記者 崔陸鵬